Баннер ФЗ-54
14 февраля 2013, 00:18 2107 просмотров

«Галс-Девелопмент» начал распродажу коммерческой недвижимости

Как стало известно РБК daily, компания «Галс-Девелопмент» вернулась к идее распродажи своей коммерческой недвижимости. Первым объектом, для которого девелопер начнет искать покупателя, станет деловой комплекс «Даниловский форт» у станции метро «Тульская». В нем застройщику принадлежат 28 тыс. кв. м. За этот актив «Галс» может получить не более 100 млн долл., прогнозируют эксперты. В 2008 году компания покупала его на 60 млн долл. дороже.
О том, что подконтрольная банку ВТБ девелоперская компания «Галс-Девелопмент» начнет распродажу своей коммерческой недвижимости с бизнес-центра «Даниловский форт», РБК daily рассказали представители сразу трех международных консалтинговых компаний. «Галс» владеет двумя корпусами комплекса площадью 27,6 тыс. кв. м. Объект был куплен в начале 2008 года у УК BVT, входящей в холдинг «Прайм Бизнес Групп», который до сих пор контролирует третий корпус площадью около 14 тыс. кв. м. Тогда эксперты оценивали эту сделку в 160 млн долл.
В 2011 году «Галс-Девелопмент» уже предпринимал попытку продать этот актив, рассчитывая найти покупателя более чем за 80 млн долл. Однако желающих не нашлось, после чего в октябре 2011 года площади двух корпусов были сданы в аренду структурам Сбербанка.
Бизнес-центр на Новоданиловской набережной, 10, был постро­ен компанией MR Group в 2008 году, его инвестором выступала УК BVT, которая вошла в проект в 2006 году.
По оценке управляющего парт­нера Praedium Investment Capital Светланы Кары, этот актив вряд ли заинтересует крупного институционального инвестора. «Максимальная его стоимость может достигать 75–80 млн долл.», – считает она, добавляя, что при этом справедливая стоимость актива около 65 млн долл. Со своей стороны управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев оценил стоимость продажи двух корпусов в 90–100 млн долл.
В «Галс-Девелопмент» отказались от комментариев по поводу планов продажи «Даниловского форта». По данным источника РБК daily, владелец третьего корпуса – «Прайм Бизнес Групп» не собирается продавать свою часть объекта.
Вслед за «Даниловским фортом» «Галс-Девелопмент» может выставить на продажу торгово-развлекательный комплекс «Лето» в Санкт-Петербурге (общая площадь 116 тыс. кв. м) и БЦ Skylight на Ленинградском шоссе (110 тыс. кв. м). В интервью РБК daily (от 26.07.12) президент «Галс-Девелопмента» Сергей Калинин говорил, что одной из целей компании является возврат кредитов и уменьшение долговой нагрузки до приемлемого уровня. «Единственная стратегия, которая может это обеспечить, – это капитализация объектов и их дальнейшая продажа», – заявлял он.
Согласно данным базы СПАРК, 51,24% «Галс-Девелопмент» принадлежит ВТБ. Еще 27,6% контролируют офшоры Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd (которые на рынке также связывают с ВТБ). По состоянию на 31 декабря 2011 года задолженность компании перед ВТБ составляла 84,6 млрд руб.
Алексей Пастушин, РБК Daily
Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
4999
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1270
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1574
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2349
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2369
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5801
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
504
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
678
Как стало известно РБК daily, компания «Галс-Девелопмент» вернулась к идее распродажи своей коммерческой недвижимости. Первым объектом, для которого девелопер начнет искать покупателя, станет деловой комплекс «Даниловский форт» у станции метро «Тульская». В нем застройщику принадлежат 28 тыс. кв. м. За этот актив «Галс» может получить не более 100 млн долл., прогнозируют эксперты. В 2008 году компания покупала его на 60 млн долл. дороже.
О том, что подконтрольная банку ВТБ девелоперская компания «Галс-Девелопмент» начнет распродажу своей коммерческой недвижимости с бизнес-центра «Даниловский форт», РБК daily рассказали представители сразу трех международных консалтинговых компаний. «Галс» владеет двумя корпусами комплекса площадью 27,6 тыс. кв. м. Объект был куплен в начале 2008 года у УК BVT, входящей в холдинг «Прайм Бизнес Групп», который до сих пор контролирует третий корпус площадью около 14 тыс. кв. м. Тогда эксперты оценивали эту сделку в 160 млн долл.
В 2011 году «Галс-Девелопмент» уже предпринимал попытку продать этот актив, рассчитывая найти покупателя более чем за 80 млн долл. Однако желающих не нашлось, после чего в октябре 2011 года площади двух корпусов были сданы в аренду структурам Сбербанка.
Бизнес-центр на Новоданиловской набережной, 10, был постро­ен компанией MR Group в 2008 году, его инвестором выступала УК BVT, которая вошла в проект в 2006 году.
По оценке управляющего парт­нера Praedium Investment Capital Светланы Кары, этот актив вряд ли заинтересует крупного институционального инвестора. «Максимальная его стоимость может достигать 75–80 млн долл.», – считает она, добавляя, что при этом справедливая стоимость актива около 65 млн долл. Со своей стороны управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев оценил стоимость продажи двух корпусов в 90–100 млн долл.
В «Галс-Девелопмент» отказались от комментариев по поводу планов продажи «Даниловского форта». По данным источника РБК daily, владелец третьего корпуса – «Прайм Бизнес Групп» не собирается продавать свою часть объекта.
Вслед за «Даниловским фортом» «Галс-Девелопмент» может выставить на продажу торгово-развлекательный комплекс «Лето» в Санкт-Петербурге (общая площадь 116 тыс. кв. м) и БЦ Skylight на Ленинградском шоссе (110 тыс. кв. м). В интервью РБК daily (от 26.07.12) президент «Галс-Девелопмента» Сергей Калинин говорил, что одной из целей компании является возврат кредитов и уменьшение долговой нагрузки до приемлемого уровня. «Единственная стратегия, которая может это обеспечить, – это капитализация объектов и их дальнейшая продажа», – заявлял он.
Согласно данным базы СПАРК, 51,24% «Галс-Девелопмент» принадлежит ВТБ. Еще 27,6% контролируют офшоры Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd (которые на рынке также связывают с ВТБ). По состоянию на 31 декабря 2011 года задолженность компании перед ВТБ составляла 84,6 млрд руб.
Алексей Пастушин, РБК Daily
«Галс-Девелопмент» начал распродажу коммерческой недвижимостиВТБ, Галс-Девелопмент, коммерческая недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
«Галс-Девелопмент» начал распродажу коммерческой недвижимости
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/70324/2017-09-22