12 октября 2010, 00:00
1868 просмотров
Торговые помещения не испытывают проблем с заполнением
В среднем, уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 6%. При этом, в отличие от предыдущих периодов, нововведенные торговые центры не испытывают серьезных проблем с заполнением, а темпы сдачи в аренду соответствуют ожиданиям девелоперов.
Процесс брокериджа направлен, в первую очередь, на создание качественного продукта с сильным пулом арендаторов, способных генерировать устойчивый поток потребителей, отмечают аналитики NAI Becar.
На основных торговых коридорах уровень вакантных помещений по-прежнему варьируется в пределах от 7 до 10%. Несмотря на сохраняющуюся популярность street-retail, предпочтение арендаторов снова отдается торговым центрам. При этом период активной ротации на основных торговых коридорах близок к завершению.
В настоящее время средняя цена за квадратный метр торговой площади в Москве колеблется в диапазоне от $3 тыс. до $15 тыс. Цены продажи наиболее ликвидных объектов могут составлять от $10 тыс. до $30 тыс. за 1 кв. м.
Средние ставки аренды для помещений в сегменте street-ритейл выросли, в основном, на наиболее качественные объекты, и варьируются в пределах от $700 до $3,4 тыс. за кв. м.
Аалитики NAI Becar не ожидают каких-либо резких изменений на рынке в последнем квартале года - подобные колебания могут возникнуть только при изменении политики новых властей города, что также маловероятно в течение периода.
До конца года ожидается открытие знаковых торговых центров, в том числе Mall of Russia и Гагаринский. Начиная с 2011 г. объемы ввода новых объектов существенно сократятся, поскольку строительство многих центров возобновлено не так давно и ведется более низкими темпами.
В связи с этим мы ожидаем дальнейшего снижения уровня вакантных помещений и продолжение роста ставок аренды в качественных торговых центрах. В то же время с вводом новых объектов, менее удачных торговым центрам придется сохранять ставки на низком уровне для удержания арендаторов.
Арендатор.ру
Теги:
торговые помещения
арендаторы
торговые коридоры
street-retail
ставки аренды
mall of russia
торговая недвижимость
Статья относится к тематикам: Коммерческая недвижимость. Street retail. ТЦ. Склады, Общеотраслевое
Поделиться публикацией:
Актуально
Как изменилось поведение покупателей, какова конъюнктура рынка и чего ожидать.
Премиальный бренд одежды расширяет каналы продаж и ассортимент, переформатирует магазины, актив...
Гид по международной выставке потребительских товаров для дома, сада, спорта и отдыха.
Павел Прохоров, CEO компании Open Group, рассказал, что влияет на отрасль и как обеспечить эффективн...
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
,
Vkontakte
,
Дзен
чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка