Бизнес-модель Управляющей компании в коммерческой недвижимости (16 ч.)

Специальность:  Книги для девелоперов

Дата проведения: Не определена

Место проведения:  Дистанционный курс г. Москва, м.Ботанический сад / м.ВДНХ ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5 8 (495) 980 57 28 г. Санкт-Петербург, Биржевой переулок 2, литера А 8 (812) 425 34 58

Стоимость участия: 14 950 руб.

1. Состояние рынка недвижимости. Введение . Aнализ рынка коммерческой недвижимости. 2. Виды коммерческой недвижимости, их отличительные особенности. Торговая недвижимость. Офисная недвижимость. Складская недвижимость. Многофункциональные комплексы. 3. Комплекс недвижимости как Объект управления. Бизнес-процессы Управляющей компании. Основные виды деятельности УК Детализация бизнес-процессов –для самостоятельного изучения. 4. Разработка организационно-функциональной структуры УК. Выбор модели управления УК. Виды организационных структур, плюсы и минусы. Взаимодействие работы служб. Решение проблемы «дублирования» функций. Делегирование полномочий. Кейс: разработка Организационно-функциональной структуры УК для заданного объекта. 5. Основные подразделения УК. Cостав, задачи, регламенты. 5.1.Ключевые Подразделения по эксплуатации и содержанию объектов: Служба технической эксплуатации-facility management. Служба клининга. 5.2.Неосновные Подразделения Административный отдел. Центральный Ресепш. Служба строительного контроля. Служба безопасности и охраны. Поток посетителей , механизмы управления ими- для самостоятельного изучения. Кейс: Разделение потоков посетителей в конкретном МФК и алгоритм управления этими потоками. 5.3.Коммерческое управление – property management. Планы продаж Стратегия продаж Кейс: разбор ситуации взаимоотношений арендодателя и арендатора – должника в период кризиса. 6. Современное инженерное оборудование зданий. Какие «мелочи» могут стать главным преимуществом. Управление потребляемыми коммунальными ресурсами. Диспетчеризация комплекса. Особенности управления Многофункциональными комплексами. 7.Виды договоров по управлению недвижимым имуществом. Договора на комплексное управление объектом с собственником Договор на техническое обслуживание и содержание объекта с арендатором (собственником) Договор на возмещение коммунальных услуг Договор аренды Кейс: Выбрать вид договора на управление заданным объектом. Зарегистрироваться