Аналитики INFOLine и СТД «Петрович» оценили динамику затрат на ИЖС в 2021 году и перспективы их изменения в 2022-м. Результаты экспертизы специалисты положили в основу нового совместного проекта «Индекс строительства дома», который позволяет потребителям и профессионалам оценить и сравнить расходы на возведение индивидуальных домов в Москве и Санкт-Петербурге, отследить ценовые изменения и спланировать собственный бюджет.
Согласно Индексу, затраты на строительно-отделочные материалы для возведения типового двухэтажного дома из газобетона площадью 90 кв. м. в Санкт-Петербурге в 4 кв. по сравнению 3 кв. 2021 года увеличилась всего на 0,4% до 3,85 млн руб. (с 44,7 до 45 тыс. руб. за кв. м). Основные причины роста — удорожание стоимости электрических и инженерных систем (на 6%), фундамента и теплоизоляции (на 4%). При этом по сравнению с 3 кв. цены на лесопиломатериалы снизились на 8%, на кровлю — на 5%, на фасадные материалы — на 2%.
Стоимость строительства каркасного дома в Петербурге и Ленобласти снизилась на 1,9% до 3,42 млн руб. (с 35,6 до 34,9 тыс. руб. за квадратный метр). Во многом это произошло благодаря снижению стоимости лесо- и пиломатериалов (8-9%), а также материалов для кровли.
В Москве общие расходы на строительно-отделочные материалы, пусть и незначительно, также показали тренд на снижение. Дом из газобетона подешевел на 0,7% до 4,11 млн руб. (с 48,4 до 48 тыс. руб. за «квадрат»). При этом в общей смете фундамент подорожал на 9%, а теплоизоляция на те же 9% стала дешевле. Кроме того, на 8% снизилась цена на материалы для фасада.
Разницу в стоимости строительства домов из газобетона в Москве и Санкт-Петербурге обусловливает более высокая цена на газобетон в Москве (до 30%), при этом цены на газобетон, по которому II полугодии наблюдался серьезный дефицит, в IV кв. снизился на 2%.
Стоимость каркасного дома в столице снизилась на 0,8% — до 3,48 млн руб. (с 35,8 до 35,5 тыс. руб. за метр). Цена на лесо- и пиломатериалы в отличие от Санкт-Петербурга, где наблюдалось снижение, не изменилась, зато затраты на теплоизоляцию снизились на 16%, но на 20% подорожала отделка фасада.
«Цены на строительно-отделочные материалы стабилизировались, но в целом ожидать их существенного снижения в ближайшее время не стоит, – комментирует результаты исследования глава INFOLine Иван Федяков, – поскольку проблемы, повлиявшие на рост их стоимости, имеют системный характер, а факторы, смоделировавшие ситуацию 2021 года, продолжат действовать на рынок и в 2022-м. При этом начало года демонстрирует нам сохранение высокого интереса россиян к ИЖС, и как эксперты причин для охлаждения таких настроений мы пока не видим».
Игорь Колынин, директор по маркетингу СТД «Петрович»: «Подобную динамику мы не наблюдали давно, и это может придать оптимизма тем россиянам, которые твердо решили жить за городом. Интерес к ИЖС, спровоцированный пандемией, не снизится, поэтому мы и дальше будем наблюдать движение людей к своему частному дому, который к тому же гораздо дешевле в пересчете на метр квадратный, чем жилье в новостройке. Россиян ждет очередное изменение отношения к своему существованию, к собственности. Ведь жизнь в своем доме сильно отличается от жизни в квартире и окрашивает ее новыми и яркими красками. И это не какой-то там марафон желаний, это реальность, которую каждый может создать своими руками».
Запросить презентацию «Индекса строительства дома».
«Индекс строительства дома» войдет в ежегодное отраслевое исследование INFOLine и станет предметом для обсуждения на Х юбилейном форуме «Проблемы и перспективы развития рынка строительно-отделочных материалов и торговли DIY», который состоится 29 марта 2022 года в МВЦ «Крокус Экспо» (Москва) в рамках выставки строительных материалов MosBuild.
Запросить условия участия в Х юбилейном Форуме DIY-2022.
Рекомендуем Вам исследование «Рынок DIY России. Итоги, тенденции, прогнозы. Расширенная версия»:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является ежегодно обновляемая и пополняемая база 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Держать в поле зрения все основные события рынка поможет услуга INFOLine «Тематические новости: Розничная торговля товарами для дома и торговые сети DIY», подписка на которую даст доступ к оперативной информации о динамике рынка, госрегулировании, изменениях в стратегиях ключевых компаний и колебаниях инвестиционного климата и строительного рынка. Структура выпуска:
- Новости потребительского рынка
- Общие новости розничной торговли
- Государственное регулирование
- Новинки на рынке товаров сегмента DIY
- Новости сетей формата DIY
- Новости сетей формата Household
- Новости специализированных сетей
- Новости объектов торговой недвижимости
- Новости торговой логистики
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Тел.: +7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40, retail@infoline.spb.ru.
