Недвижимость: договоры и комментарии

Недвижимость: договоры и комментарии
  • Издательство:
  • ISBN:
    978-5-9916-0056-9
  • Год издания:
    2008
  • Количество страниц:
    567
  • Вес:
    350 г.
  • Вид переплёта:
    Твердый переплёт
250 руб.
Нет в наличии
Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость, подготовка проектов договоров требует специальной юридической квалификации, знания особенностей правового режима недвижимого имущества, гражданского, земельного, жилищного, семейного, корпоративного, налогового права, законодательства о приватизации. Настоящее издание подготовлено авторами с использованием материалов своей книги "Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов)", выпущенной издательством "Юрайт-Издат" в 2007 г. Образцы договоров существенно переработаны с учетом изменений законодательства по состоянию на 5 июля 2008 г., а также принятых Государственной Думой проектов законов, дополнены комментариями и примерами судебной практики. Указаны обязательные для сторон императивные нормы законодательства и диспозитивные нормы с вариантами изменений условий договора в интересах сторон. Соблюден установленный Земельным кодексом Российской Федерации принцип "единства судьбы земли и недвижимости". Учтены требования нормативных и рекомендательных актов о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также некоторые аспекты налогообложения и эксплуатации недвижимости после ее приобретения.
Введение    
Принятые сокращения    
Общие положения о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним    
Образцы документов    
Комментарий к сделкам об отчуждении жилых помещений
1. Сделки с квартирами    
1.1.    Договор купли-продажи квартиры    
1.2.    Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа    
1.3.    Договор купли-продажи квартиры с оплатой
по государственному жилищному сертификату    
1.4.    Договор купли-продажи квартиры за счет заемных средств    
1.5.    Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру    
1.6.    Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире    
1.7.    Договор мены квартир    
1.8.    Договор дарения квартиры    
1.9.    Соглашение об установлении (определении) долей
в праве общей собственности на квартиру    
1.10.    Соглашение о перераспределении долей
в праве общей собственности на квартиру    
1.11. Передаточный акт при купле-продаже    
1.12. Передаточный акт при купле-продаже
с рассрочкой платежа    
1.13. Соглашение о прекращении права пользования жилым помещением (между собственником приватизированного помещения и
членами его семьи)
1.14. Соглашение о прекращении права пользования
жилым помещением (между собственником
приватизированного помещения и бывшими
членами его семьи)    
1.15. Соглашение о предоставлении отступного передачей
должником квартиры кредитору    
1.16. Договор об ипотеке (залоге квартиры)    
2. Сделки с жилыми домами        
2.1.    Договор купли-продажи жилого дома    
2.2.    Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа    
2.3.    Договор купли-продажи части жилого дома    
2.4.    Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом    
2.5.    Договор мены жилого дома на квартиру    
2.6.    Договор дарения жилого дома    
2.7.    Договор дарения части жилого дома    
2.8.    Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом    
2.9.    Соглашение о порядке владения и пользования
жилым домом и хозяйственными постройками    
2.10.    Соглашение об установлении (определении) долей
в праве общей собственности на жилой дом    
2.11.    Соглашение о перераспределении долей
в праве общей собственности на жилой дом
и хозяйственные постройки    
2.12.    Соглашение о реальном разделе домовладения
и прекращении долевой собственности    
2.13.    Передаточный акт при купле-продаже жилого дома
2.14.    Передаточный акт при купле-продаже жилого дома
с рассрочкой платежа    
2.15.    Передаточный акт при купле-продаже
части жилого дома    
2.16.    Соглашение о предоставлении отступного
передачей должником жилого дома кредитору    
2.17.    Договор об ипотеке жилого дома    
3. Сделки с недвижимостью нежилого назначения    
Комментарий к договорам купли продажи    
Единство судьбы земли и недвижимости    
3.1.    Договор купли-продажи здания на арендованном
земельном участке между юридическими лицами    
3.2.    Договор купли-продажи одного здания из нескольких
зданий на арендованном земельном участке между
юридическими лицами    
3.3.    Договор купли-продажи здания на земельном участке,
находящемся на праве постоянного (бессрочного)
пользования, между юридическими лицами    
3.4.    Договор купли-продажи здания и земельного
участка между юридическими лицами    
3 5 Договор купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме между юридическими лицами     
3 6. Договор между юридическими лицами купли-продажи
нежилого помещения в здании на арендованном
земельном участке    
3.7.    Договор купли-продажи гаража в ГСК между гражданами (с вариантом поэтапной оплаты)    
Комментарий к договорам дарения    
3.8.    Договор дарения гаража в ГСК между гражданами    
Комментарий к договорам об ипотеке    
3.9.    Договор между юридическими лицами
об ипотеке здания на земельном участке,
предоставленном залогодателю на праве
постоянного (бессрочного) пользования    
3.10.    Договор между юридическими лицами
об ипотеке здания на земельном участке,
принадлежащем залогодателю на праве
собственности или аренды    
Комментарий к договорам аренды    
3.11.    Договор аренды нежилого помещения
между юридическими лицами    
3.12.    Договор аренды здания с земельным участком
между юридическими лицами    
4. Сделки с земельными участками и домами    
Комментарий к договорам купли-продажи
земельных участков    
4.1.    Договор купли-продажи земельного участка
между гражданами (с вариантом задатка)    
4.2.    Договор купли-продажи земельного участка
между гражданами за счет заемных средств    
4.3.    Договор купли-продажи земельного участка
и жилого дома с гаражом между гражданами    
4.4.    Договор купли-продажи земельного участка
с незавершенным строительством жилым домом
между гражданами (с вариантом задатка)    
Комментарий к договорам об отчуждении дачных и садовых участков и расположенных на них объектов недвижимости
4.5. Договор купли-продажи садового участка с домом
и гаражом между гражданами (с вариантом задатка)    
Комментарий к договору купли-продажи доли в праве
общей собственности на земельный участок    
4.6. Договор купли-продажи доли в праве общей
собственности на земельный участок между
гражданами (с вариантом задатка)    
Оглавление
4.7.    Договор дарения земельного участка между
гражданами    
4.8.    Договор мены земельными участками между
гражданами (с вариантом доплаты)    
4.9.    Соглашение об определении долей
в праве общей собственности на земельный участок
между гражданами    
4.10.    Соглашение о перераспределении долей
в праве общей собственности на земельный
участок    и жилой дом между гражданами    
4.11.    Соглашение о порядке владения и пользования
общим земельным участком между гражданами    
4.12.    Соглашение о разделе земельного участка
между гражданами    
Комментарий к соглашению о сервитуте    
4.13.    Соглашение об установлении права ограниченного
пользования чужим земельным участком (сервитута)    
Комментарий к договору аренды земельного участка    
4.14.    Договор аренды земельного участка
между юридическими лицами (с вариантами
разрешения застройки и выкупа участка)    
4.15.    Договор об ипотеке земельного участка
между юридическими лицами    
5. Договоры об участии в строительстве    
Комментарий к договорам об участии в строительстве    
5.1.    Договор инвестирования    
5.2.    Договор инвестирования (участия в строительстве)    
5.3.    Договор участия в долевом строительстве    
5.4.    Типовая форма инвестиционного договора
в отношении находящихся в федеральной
собственности объектов недвижимого имущества
(утв. приказом Минэкономразвития России
от 06.03.2008 № 61)    

Выполнение заказов осуществляется ресурсами сети «1С Интерес» (юр. лицо — ООО «Чистый Софт Центр»)