Складской рынок Санкт-Петербурга увеличивается за счет проектов built-to-suit
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 77 тыс. кв. м качественных складских площадей (рост на 20% к аналогичному периоду прошлого года). Данный результат является вторым за всю историю рынка: больший объем в первые три месяца появлялся лишь в 2009 году, когда было построено 88 тыс. кв. м. При этом все объекты, введенные в начале этого года, являются проектами built-to-suit.
Всего на 2016 год заявлен ввод 269 тыс. кв. м складских площадей, более 60% которых являются проектами built-to-suitили складами для собственных нужд компаний. В случае ввода всех заявленных складов общий объем рынка достигнет 2,9 млн кв. м, а доля built-to-suitв структуре предложения увеличится с 26% на конец 2015 года до 29%.
Крупнейшие объекты складской недвижимости, заявленные в Петербурге на 2016 год
|
Название |
Тип |
Расположение |
Площадь, кв. м |
Введенные в 1-м квартале 2016 года |
|||
|
Redmond |
Built-to-suit |
Московское шоссе |
38 000 |
|
Ашан |
Built-to-suit |
Московское шоссе |
25 000 |
|
Norbert Dentressangle Logistics |
Built-to-suit |
Московское шоссе |
12 000 |
Заявленные на 2-4-е кварталы 2016 года |
|||
|
Октавиан |
Спекулятивный |
Токсовское шоссе |
37 500 |
|
АКМ, 2 очередь |
Built-to-suit / Спекулятивный |
Московское шоссе |
30 000 |
|
Армада Парк, 2 очередь |
Built-to-suit |
Московское шоссе |
27 600 |
|
Руслан, 2 очередь |
Спекулятивный |
Московское шоссе |
37 500 |
|
Юлмарт |
Собственный |
Пискаревский проспект |
18 500 |
Источник: JLL
