В ТЦ снизилось количество магазинов одежды и обуви

К концу 2025 года более четверти российских ТЦ зафиксировали сокращение доли площадей, занимаемых магазинами одежды, обуви и аксессуаров, на 10–15%, пишет «Ъ» со ссылкой на данные Союзом торговых центров (СТЦ).

Tsuguliev/Shutterstock/Fotodom

Аналитики отметили, что уменьшение количество магазинов одежды и обуви в торговых центрах вызвано массовым уходом брендов в онлайн. Кроме того, на решении закрыть офлайн-точки сказалось и снижение потребительского спроса. Как подсчитали в «Чек Индексе», число покупок одежды и обуви в 2025 году снизилось на 11% год к году, причем в офлайне показатель упал на 17%, а в онлайне — вырос на 9%. Средний чек за такие товары составил около 3 тыс. руб., что на 5% выше год к году и примерно на уровне инфляции.

В настоящее время примерно в 21% ТЦ страны на долю fashion-ритейлеров приходится 30–50% арендопригодных площадей. В 15% объектов такие арендаторы занимают меньше половины площадей. Торговых центров, где под fashion-розницу отведено более половины площадей, пригодных для аренды, заметно меньше — всего 5% от их общего количества.

Однако и в таких объектах, традиционно ориентированных на торговлю одеждой и обувью, выросла доля форматов, не имеющих отношения к продаже одежды и аксессуаров. Например, по итогам 2025 года доля таких арендаторов в аутлете «Fashion House Шереметьево» составила 30–32%, в том время как годом ранее было 25%.

Тенденция к сокращению доли модных ритейлеров в торговых центрах наблюдается не первый год, но наиболее заметной она стала сейчас в том числе из-за ухода с рынка большого числа марок. Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева напомнила о том, что в 2025 году это сделали как минимум 28 брендов. Некоторые из них полностью закрылись (например, Incity, Deseo, Etam, Mudo, Megatop), часть — в процессе (Yollo, Face Code, Cosareve, Button Blue), некоторые игроки решили уйти в онлайн (I Am Studio, Prav.da, Inspire Girls).

Посещаемость магазинов одежды в торговых центрах по итогам 2025 года тоже продолжала снижаться, хоть и не так сильно, как продажи. Согласно данным Focus Technologies, за почти полный год fashion-ритейлеры потеряли 6% трафика. В начале 2026 года (29 декабря 2025 года — 1 февраля 2026 года) этот показатель снизился на 3% год к году.

В 2025 году столичные ТЦ посетили более 3 млн гостей

Александр и Эллада Еремеевы, Elis: «На маркетплейсах сложно найти модную одежду, тысячи вариантов одной модели – это не мода»

Мировые стандарты чистоты: как убирают ТЦ от Токио до Нью-Йорка