Планы компании JFC построить на месте универмага “Фрунзенский” офисно-торговый комплекс столкнулись с первым препятствием. Зданию может быть присвоен статус памятника регионального значения, что исключает его снос.
О том, что JFC планирует снести “Фрунзенский и построить на его месте торгово-офисный центр площадью около 65 000 кв. м, рассказал в марте этого года Владимир Бограчев, гендиректор компании “Бизнеслинк Девелопмент”, которая управляет проектом. Новое здание спроектировал для JFC британский архитектор Норман Фостер.
Здание относится к категории вновь выявленных объектов культурного наследия, его снос надо согласовать, в частности, с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Он должен дать заключение, что здание не представляет исторической ценности.
Результаты экспертизы “Фрунзенского” уже готовы, там все нормально, заявил на прошлой неделе председатель совета директоров и владелец JFC Владимир Кехман. От дальнейших комментариев он отказался.
По словам председателя КГИОП Веры Дементьевой, комитет провел собственную экспертизу объекта, по ее результатам “Фрунзенский” может претендовать на статус памятника регионального значения. Этот статус не позволяет снести здание, а также налагает ограничения на его перепланировку и реконструкцию.
“Результаты [экспертизы, проведенной по заказу JFC] пока не поступали в комитет. Однако я уже сейчас могу сказать, что КГИОП ее не согласует”, — заявила Дементьева. “Владелец здания волен доказывать свою правоту в суде”, — добавила она.
При наличии двух взаимоисключающих экспертиз последнее слово останется за экспертизой, которую назначит суд, считает юрист юридического бюро “Григорьев и партнеры” Константин Афанасьев. Как правило, суд привлекает государственные экспертные организации, однако может обратиться и к услугам независимых специалистов. “В любом случае это будет означать паузу длиной минимум в несколько месяцев”, — говорит Афанасьев.
Здание универмага “Фрунзенский” построено в 1938 г., расположено на Московском проспекте, 56. Общая площадь — около 17 000 кв. м. В 2005 г. здание универмага приобрел импортер фруктов JFC.
