Многофункциональный комплекс площадью более 9 тыс. кв. м располагается на участке по Красному проспекту в Центральном районе города.
Вторая очередь офисного комплекса «Айсберг» в Новосибирске будет введена в эксплуатацию до конца октября, сообщил редакции портала cre.ru директор девелоперского департамента компании «SpaceStructure» Даниил Прудников.
Проект «Айсберг» представляет собой комплекс из двух зданий, соединенных между собой стеклянным наземным переходом с главным входом с улицы Красный проспект. Фасад зданий, полностью выполненный из стекла, по своей форме напоминает огромную льдину. Этим и обусловлено название комплекса.
Первая очередь проекта была реализована в марте текущего года. В пятиэтажном офисном здании площадью свыше 9,4 тыс. кв. м около 3 тыс. кв. м занимает встроенная парковка, которой отведены первый, второй и минус первый (подземный) уровни. Третий уровень площадью около 1 тыс. кв. м отведен под фитнес-центр. На четвертом и пятом этажах размещаются офисные помещения, совокупная площадь которых составляет около 2,2 тыс. кв. м.
Вторая очередь проекта представляет собой десятиэтажную башню свободного назначения общей площадью около 3175 кв. м. Цоколь здания площадью 80 кв. м может быть использован под ритейл, первый этаж (свыше 200 кв. м) – под торговые площади и отделение банка, на втором этаже (площадь более 270 кв. м) располагаются помещения, предназначенные под размещение кафе, и офис продаж с отдельным входом. Площадь третьего этажа здания составляет почти 740 кв. м, в том числе, около 230 кв. м – площадь антресоли. Там может быть размещен медцентр или представительский офис. На этажах с 4 по 9 планируется разместить офисы, общая площадь которых составит порядка 1,5 тыс. кв. м.
В настоящий момент первая очередь проекта сдана в аренду практически полностью. По второй очереди ведутся переговоры с арендатором, который готов занять около 70% арендопригодной площади объекта. В случае срыва переговоров здание будет сдаваться поэтажно. На такой вариант размещения также имеются претенденты.
Девелопером проекта выступает образованная в 2006 г. компания «SpaceStructure», также получившая известность как «ГласСтоун». За это время компания, включающая в себя архитектурное бюро и предприятие-подрядчика, успела поучаствовать в таких проектах, как «Открытие Арена» в Москве, ТРЦ «Бутон» и «Биотехнопарк» в Новосибирске, «Купола» в Салехарде, ТРК «SILVERMALL» в Иркутске, а кроме того, представляла свой плавучий павильон на Биеннале 2014 в Венеции. В настоящий момент компания участвует в реконструкции аэропорта Симферополя и обустройстве парка «Зарядье» в Москве.
