Можно ожидать умеренного роста арендных ставок на уровне 4 – 6% в год
В среднем по рынку, уровень ставок аренды, номинированных в рублях, по данным Colliers International, практически не изменился по сравнению с ситуацией на начало 2013 года. Увеличение ставок аренды в долларовом эквиваленте связано со снижением среднего курса доллара по отношению к рублю в первом квартале 2013 года (c 31,1 руб. за 1 долл до 30,4 руб.).
Средний рост ставок сдерживается снижением ставок в отдельных локациях, в частности на Васильевском острове и Петроградской стороне. Это связано со значительным ростом предложения в 2012 году и текущими транспортными ограничениями. По данным GVA Sawyer, по итогам 2013 года можно ожидать умеренного роста арендных ставок на уровне 4 – 6% в годовом исчислении. Более высокие темпы роста можно ждать в классе А, где очень сильное влияние на рынок может оказать появление проекта «Невская Ратуша».
По итогам мониторинга в «Обзоре рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013» выяснилось, что, как правило, в бизнес – центрах Санкт-Петербурга и Ленинградской области цена исчисляется в рублях за квадратный метр в месяц. Если привести все полученные в процессе мониторинга данные к единообразному виду, то минимальная цена варьируется от 380 руб. (бизнес – центр Завод Коралл) до 3 000 руб. за кв. м в месяц (бизнес – центр Невский Плаза). Максимальная цена находится в диапазоне от 380 руб. (бизнес – центр Завод Коралл) до 4 000 руб. за кв. м в месяц (бизнес – центр Невский Плаза).
