Ставки аренды на торговую недвижимость в Москве растут
По данным исследования Colliers International в III квартале 2012 г. ставки аренды на главных торговых улицах Москвы и Санкт-Петербурга продолжили расти и составили $7,830 кв.м/год и $3,970 кв.м/год соответственно. Похожая тенденция наблюдается и в торговых центрах двух столиц.
Сравнивая рынки коммерческой недвижимости в регионе EMEA, эксперты Colliers International отметили, что в целом уровень ставок аренды на главных торговых улицах региона остался неизменным. При этом рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга показал самый значительный рост в регионе EMEA, рост ставок аренды по итогам III квартала 2012 г. составил 12,9%. Также рост ставок аренды на главных торговых улицах эксперты Colliers International отмечают в Абу-Даби (11,1%), Копенгагене (11,1%) и в Вильнюсе (9,4%). Несмотря на стабилизацию ставок аренды на рынках Парижа и Цюриха, эти города продолжают лидировать в списке самых дорогих торговых улиц региона EMEA.
|
ГОРОДА РЕГИОНА EMEA С САМЫМИ ВЫСОКИМИ СТАВКАМИ АРЕНДЫ НА ГЛАВНЫХ ТОРГОВЫХ УЛИЦАХ | ||
|
Город |
В конце 2012 года ($/кв.м/год) |
В начале 2012 года $/кв.м/год |
|
Лондон |
17 770,7 |
16 951,5 |
|
Париж |
13 123,2 |
13 123,2 |
|
Цюрих |
10 287,5 |
10 334,7 |
|
Милан |
9 137,4 |
9 373,7 |
|
Москва |
7 829,8 |
7 183,9 |
|
Женева |
7 609,3 |
8 066,1 |
|
Рим |
6 774,3 |
6 931,8 |
|
Дублин |
6 364,7 |
6 364,7 |
|
Вена |
6 301,7 |
6 301,7 |
|
Мюнхен |
5 198,9 |
5 198,9 |
Источник: Colliers International
Эксперты связывают это с уровнем оборота торговли в разных странах региона EMEA. По данным Colliers International самый большой рост оборота торговли был зафиксирован в Эстонии, Латвии, Люксембурге, России, Румынии и Великобритании. При этом люксовые бренды по-прежнему предпочитают Москву и Лондон для экспансии.
Похожая ситуация складывается и в классических торговых центрах региона EMEA. Средняя ставка аренды в торговых центрах Москвы выросла по сравнению со I кварталом 2012 года на 6,6% и cоставила $4 143/кв. м/год. Ставки аренды в торговых центрах Санкт-Петербурга выросли на 3,67% и составили $1717 кв. м/год.
Источник: Colliers International
Эксперты Colliers International отмечают рост ставок аренды в торговых центрах таких городов, как Дубай и Абу-даби (11,8%), Франкфурт (6,9%). Самое значительное снижение ставок аренды в торговых центрах региона EMEA произошло в Мадриде (11,8%), Братиславе (15,8%) и Милане (10%). 848,2
Шон Бриггс, Управляющий директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Восточной Европе:
«На сегодняшний день российский рынок стал одним из приоритетных торговых направлений в Европе. Москва, Санкт-Петербург и другие городами-миллионники открывают большие перспективы западным торговым операторам, которые ищут площадки для выхода на новые рынки сбыта. Мы ожидаем увеличение ставок аренды на главных торговых улицах Лондона, Франкфурта, Москвы и Санкт-Петербурга».
Retail.ru
