Москва вошла в 20 городов мира с наибольшим объемом инвестиций в коммерческую недвижимость, заняв 19 место по этому показателю, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
Как уточняется в материалах консультанта, по результатам трех кварталов 2011 года, 50% прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире были сконцентрированы в 30 городах мира, причем позиции в первой десятке достались двум европейским городам, трем американским и пяти азиатским.
Лидером по объемам вложений в коммерческую недвижимость эксперты назвали Лондон, оценив инвестиции в объекты в столице Великобритании в 43 миллиарда долларов, что более чем в 7 раз превосходит результаты Москвы, занявшей 19 место с показателем в 6 миллиардов долларов.
В топ-5 городов мира с наибольшими инвестициями в коммерческую недвижимость вошли также Токио (32 миллиарда долларов), Нью-Йорк (27 миллиардов долларов), Гонконг и Париж (по 18 миллиардов долларов).
Вместе с тем, как ожидают аналитики, в 2020 году первая тридцатка городов с крупнейшими объемами вложений в недвижимость трансформируется в топ-50 в связи с диверсификацией инвесторами своих портфелей и расширением корпоративными арендаторами географии своего присутствия, в том числе за счет развивающихся стран.
«Этой экспансии будет способствовать развитие цифровой связи, поскольку компаниям больше будет не нужно физически находиться в тех или иных крупнейших городах мира», – приводится в исследовании (JLL) мнение исполнительного директора компании по Северной и Южной Америке Питера Робертса.
Эксперт напоминает, что еще в 2004 году в топ-10 городов по инвестициям в коммерческую недвижимость входили только два азиатских города – Токио и Гонконг, тогда как в 2011 году этот список пополнился такими мегаполисами, как Сингапур, Шанхай и Сеул.
Как напоминается в докладе, в Китае уже сейчас находятся 10 самых быстро растущих новых городов мира по объему ВВП, в том числе Чунцин, Тяньцзинь и Чэнду.
Кроме того, в КНР аналитики JLL выявили 50 городов второстепенного и третьестепенного значения, на долю которых придется 12% мирового экономического роста в следующем десятилетии, добавляется в отчете.
При этом, по мнению международных консультантов, серьезным противовесом быстрорастущим азиатским городам являются североамериканские города.
«Почти половина мировой офисной недвижимости находится в США, и более одной трети всех инвестиций в коммерческую недвижимость направляется в города этой страны», – констатируют эксперты.
По их прогнозам, 11 американских городов войдут в 30 крупнейших городов мира по объему ВВП к 2020 году, причем шесть из 30 самых быстро растущих городов по показателю ВВП будут городами США – Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Вашингтон, Даллас и Хьюстон.
Кривобок Руслан , РИА Новости
