Вчера закончилась история продуктовой сети «Мосмарт», не пережившей финансовый кризис: владелец «Седьмого континента» Александр Занадворов приобрел ее последние четыре гипермаркета в Москве, до мая он переведет их под бренд «Наш». Бывшие собственники «Мосмарта» во главе со «Сбербанк Капиталом» получили за весь бизнес сети символические €1,7 тыс. Еще примерно €350 млн составляет долг «Мосмарта», который господину Занадворову придется погасить.
M.Square Holding Ltd Александра Занадворова вчера подписала договор купли-продажи 100% ООО «Гиперцентр-5» и 100% ЗАО «Гиперцентр», владеющих недвижимостью московских магазинов «Мосмарт». Об этом «Ъ» сообщили два источника, близкие к участникам сделки. Компании выкуплены у Anafi Enterprises Ltd и Sarnatus Trading Ltd, бенефициарами которых являются ООО «Сбербанк Капитал» (50% плюс одна акция всего бизнеса «Мосмарта»), фонд Bacarella Retail Ltd члена совета директоров АФК «Система» Евгения Новицкого (10% плюс одна акция) и основатели сети Андрей Шелухин и Михаил Безелянский (40% плюс две акции). Вошла ли в сделку операционная компания ООО «Инвестиции и ресурсы», собеседники «Ъ» не уточнили, но 16 февраля M.Square подавала ходатайство в
ФАС
на его покупку.
Сейчас на балансе «Гиперцентров» четыре собственных гипермаркета «Мосмарт» на Боровском, Ярославском, Дмитровском и Волоколамском шоссе (ТЦ «Вэйпарк»). Их общая площадь — 58 тыс. кв. м, торговая — 34 тыс. кв. м. Эти магазины в течение месяца планируется сдать в аренду ОАО «Седьмой континент» по рыночным ставкам и ребрендировать в гипермаркеты «Наш». Еще один «Мосмарт» арендует площади в подмосковном Воскресенске, он закроется, уточнил источник.
Александр Занадворов и представитель Сбербанка подтвердили сделку. Представители «ВТБ Капитала» и «Тройки Диалог», консультантов сделки, от комментариев отказались.
Сумма соглашения составила символические €1,7 тыс., говорит источник, близкий к покупателю. Но господин Занадворов взял на себя обязательства погасить долги приобретенных компаний, которые находятся на уровне 14 млрд руб. (около €350 млн по курсу ЦБ на 31 марта). Из них 12 млрд руб. — кредиты Сбербанка, говорил ранее глава «Сбербанк Капитала» Ашот Хачатурянц. Часть компаний «Мосмарта» сейчас на грани банкротства: в феврале признать банкротом ЗАО «Гиперцентр» попросило ООО «Альфа Групп», а к ООО «Инвестиции и ресурсы» только с начала года подано более 100 исков от поставщиков.
Александру Занадворову принадлежит около 96% ОАО «Седьмой континент» (владеет 143 супермаркетами «Седьмой континент» и гипермаркетами «Наш»). Чистая выручка ОАО в 2009 году — 44,59 млрд руб., показатели 2010 года не раскрывались. Капитализация в РТС вчера — $712,5 млн.
По словам источника из окружения Александра Занадворова, в январе он подписал кредитное соглашение со Сбербанком примерно на 31 млрд руб. на семь лет. Половина денег пойдет на погашение долга «Мосмарта» перед банком, вторая часть — на выкуп личного кредита бизнесмена у банка Nordea в размере $427,5 млн. По этому кредиту заложены 100% ОАО «Манежная площадь» (управляет ТЦ «Охотный Ряд»). В течение трех недель кредит будет погашен, а залог перейдет к Сбербанку, ожидает зампред правления Nordea Михаил Поляков.
Сбербанк получил контроль в «Мосмарте» за долги во время кризиса. В 2010 году банк пытался избавиться от этого актива: в декабре четыре магазина площадью примерно 12 тыс. кв. м были проданы региональным ритейлерам, другие закрыты, в итоге из 16 магазинов осталось пять. У Сбербанка еще остаются активы в ритейле: 51% калининградского «Вестера» и чуть более 25% «Детского мира».
Кристина Бусько, КоммерсантЪ
