Санкт-Петербург вновь обогнал Москву по динамике затрат на квартирный ремонт. Такие оценки содержит исследование INFOLine «Индекс стоимости ремонта» с итогами 2023 года. Краткую версию отчета можно скачать по ссылке https://t.me/INFOLine_DIY_bot или запросить письмом на retail@infoline.spb.ru.
В городе на Неве стоимость ремонта за 2023 год выросла на 13,3% и составила 9292 рубля за квадратный метр, в Москве повышение остановилось на отметке 12,4% и 8463 руб. за «квадрат». Всего за же последние пять лет динамика затрат населения на проведение ремонта достигла почти 50%, подсчитали авторы исследования INFOLine «Индекс стоимости ремонта».
Более высокая стоимость ремонта в Санкт-Петербурге по сравнению с Москвой связана с сохранением устойчивой разницы в ценах на сухие смеси, которые «съедают» до 30% от общего бюджета реновации российских квартир. За год динамика их стоимости в обеих столицах составила 23,9% и 19% соответственно. На опережение идет Санкт-Петербург также в ценах на герметики и строительную химию (в Москве они, напротив, подешевели на 5,7%).
Подорожание сухих строительных смесей эксперты INFOLine связывают со скачком цен на цемент – на 20% в 2023 году. Причиной тому стали ослабление рубля и увеличение логистических расходов (затраты на автомобильные перевозки выросли на 35-40%), повышение заработной платы персонала, рост спроса в условиях ограниченных производственных мощностей, что в свою очередь порождает дефицит некоторых товаров. Аналитики агентства при этом уверены в сохранении негативного тренда на ближайшую перспективу: по их прогнозам, в 2024-м рост себестоимость цемента составит 15-20%. Существенный вклад в эту динамику внесет повышение тарифа на железнодорожные перевозки, который с 1 января поднялся на 10,75%.
Что касается других строительных и отделочных материалов, то заметный скачок в 2023 году зафиксирован в ценах на лакокрасочные материалы (30,5% в Санкт-Петербурге и 30,2% в Москве) и метизы (18,5% и 28,1% соответственно).
О методологии индекса.
Индекс рассчитан для трех типовых планировок квартир: студия, однокомнатная и двухкомнатная квартиры. Площади и планировки типовых квартир выбраны с учетом анализа квартирографии жилья на стадии строительства в 2020-2023 годах. Выбранные типы квартир покрывают более 75% текущего предложения на первичном рынке жилья.
В основу расчета индекса стоимости ремонта заложена стандартная корзина товаров, минимально необходимых для выполнения всех ремонтно-отделочных работ и создания комфортных условий проживания. В случаях, если тот или иной товар корзины исчезает из ассортимента и далее невозможно отследить его цену, то такой товар заменяется аналогом. При этом товар-аналог относится к той же ценовой категории и полностью соответствует замененному товару по уровню качества и эксплуатационным характеристикам.
В индексе не учитываются батареи центрального отопления, окна, элементы обустройства балкона, внутренние коммуникации, мебель и обстановка, работа ремонтной бригады, аренда или приобретение электроинструмента.
Презентацию с «Индекс стоимости ремонта» можно скачать по одной из ссылок:
https://t.me/infolIne_build_bot
tg://resolve?domain=infolIne_build_bot&start=c1689842729375-ds
Или запросите материалы по почте retail@infoline.spb.ru.
Рекомендуем исследование «Строительство и отрасль строительных материалов России 2023 года». Структура обзора:
- основные показатели строительной отрасли: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;
- ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования;
- основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния всех ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;
- основные показатели отрасли строительных материалов.
Запросить спецпредложение на покупку исследования
Динамику развития рынка строительно-отделочных материалов и DIY-торговли, конъюнктурный опрос поставщиков, бизнес-справки по крупнейшим универсальным ритейлерам и другую уникальную информацию вы найдете в исследовании INFOLine «Рынок DIY России 2023 года». Наше исследование – это:
- анализ сетевой торговли всех спектров строительных и отделочных материалов (Hard и Soft DIY), товаров для дома и сада (Household и Garden);
- охват не только розничных, но и мелкооптовых продаж (в том числе через канал строительных баз с открытыми строительными дворами);
- базой исследования является ежегодно обновляемый и пополняемый реестр 1000 крупнейших сетей DIY (гипермаркеты, супермаркеты, строительные базы, специализированные и универсальные магазины, шоу-румы, интернет-магазины ритейлеров DIY).
Запросить краткую версию исследования «Рынок DIY РФ»
Наши специалисты всегда с удовольствием дадут пояснения и ответят на любые возникшие вопросы.
Контакты:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
