Москва. 29 ноября в отеле Moscow Hilton Leningradskaya состояласьVI Всероссийская конференция «Земля и Бизнес», организованная компанией infor-media Russia.
В мероприятии традиционно участвовали более 80 экспертов и специалистов рынка земельных отношений - представители девелоперских, управляющих, строительных, оценочных компаний, банков, крупных финансово-промышленных холдингов и собственники земельных участков. Конференция прошла при поддержке юридическая группы «Яковлев и Партнеры» и компании «Мантиса».
Каковы прогнозы динамики цен на земельные участки в связи с расширением границ Москвы? Каким образом будет проходить развитие новых территорий? Готовы ли девелоперы корректировать свои планы по строительству? Эти и многие другие вопросы были освещены в рамках первой сессии конференции. Экспертным мнением поделились Павел Кочетов, начальник управления, Государственное казенное учреждение «Управление подготовки территорий»; Алексей Григорьев, заместитель начальника департамента имущества, РЖД; Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра, «ОПИН»; Алексей Новиков, директор отдела управления фондами коммерческой недвижимости, «Тройка Диалог»; Валерий Казейкин, заместитель координатора программы Государственной Думы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом».
Максим Загоруйко, заместитель директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, в своей презентации «Рынок земли. Промышленные земли: география спроса, структура предложения, тенденции, прогноз» рассказал о соотношении спроса и предложения, назвал крупнейших землевладельцев России, осветил ценовой диапазон на рынке, дал прогноз дальнейшего развития территорий «Новой Москвы». Максим отметил, что в Московской области «…крупные ритейлеры возобновили планы развития и рассматривают покупку земли под строительство магазинов и распределительных центров вблизи федеральных трасс». В регионах спрос также в основном формируют торговые операторы, добавил эксперт.
Во второй сессии, модератором которой выступила Яна Кузина, CBRE, к обсуждению была представлена тема эффективного использования земельных ресурсов.
Шмелев Николай, руководитель департамента маркетинга и мониторинга Фонда «РЖС», выступил с презентацией «Создание условий для строительства жилья. Содействие развитию жилищного строительства. Деятельность Фонда «РЖС.»
Анна Шишкина, директор по стратегическому развитию, «Абсолют менеджмент», рассказала о схемах использования земельных активов. Алексей Нестеров, директор по правовым вопросам, DVI Холдинг, осветил задачи и проблемы при переоформлении земли в собственность. А Виталий Ткаченко, заместитель генерального директора по девелопменту и строительству, AFI Development, выделил основные критерии инвестиционной привлекательности земельных участков. Отвечая на вопрос о планах компании в период кризиса, эксперт отметил: «… мы сконцентрировали свои усилия на развитии проектов в 2-х главных сегментах, которые помогут нам пройти период турбулентности. Речь идет о строительстве жилья эконом-класса и строительстве в центре Москвы офисов класса «А+».
Особый интерес на Конференции вызвало выступление Сергея Шумилова, заместителя руководителя практики «Земля. Недвижимость. Строительство», Юридической группы «Яковлев и Партнеры». В своем выступлении он поделился актуальными аспектами арбитражной практики по земельным спорам, рассказал о видах споров, возможных причинах проигрыша.
Тема «Особенности расчета компенсации при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд» была освещена Эдуардом Даниловым, директором управления компании SRG-Appraisal. Модератором сессии выступил Михаил Гец, управляющий директор, Praedium Oncor International .
Все участники отметили высокий уровень конференции и необходимость проводить подобные встречи в дальнейшем.
Спикеры о конференции:
Николай Шмелев, Фонд «РЖС»: «Выражаю благодарность участникам конференции за содержательную дискуссию и интерес, проявленный к деятельности Фонда. Одним из наиболее актуальных стал вопрос о неравной конкуренции между крупными землевладельцами и Фондом «РЖС», предоставляющим юридически подготовленные земельные участки, обеспеченные инженерной инфраструктурой. Ответ на него может быть только один: необходимо объединять усилия для обеспечения эффективной работы по комплексному освоению территорий».
Сергей Шумилов, Юридическая группа «Яковлев и Партнеры»: «Мы остались довольны прошедшей конференцией и по уровню проработки организационных вопросов, и составу участников. Конференции infor-media Russia всегда отличаются особой атмосферой, способствующей плодотворному диалогу и общению».
Михаил Гец, Praedium Oncor International: «Прошедшая конференция «Земля и Бизнес» поразила очень профессиональным составом участников деловой программы конференции, актуальностью предложенных сессий, дискуссий и вопросов. На мой взгляд, подобные специализированные конференции становятся эффективным инструментом продвижения бизнеса при грамотной организации и подбору целевой аудитории».
Екатерина Лобанова, «ОПИН»: «Рады, что после двухлетнего перерыва конференция вновь продолжила свою работу на очень высоком уровне. Получившаяся дискуссия, уверена, была очень полезна для участников рынка. Надеюсь, что Ваша площадка станет центральной в сфере недвижимости».
