21 февраля 2011, 00:00
2301 просмотр
Торгцентр уместен
Группа "Регионы", контролируемая сыновьями депутата Госдумы Зелимхана Муцоева, создает совместное предприятие с инвестхолдингом Finstar Properties Олега Бойко. Партнеры построят в Сыктывкаре торгцентр стоимостью более $60 млн. Бизнесмены не исключают, что в будущем они реализуют еще несколько совместных проектов.
"Регионы" стали соинвестором строительства в Сыктывкаре торгцентра общей площадью 42 тыс. кв. м, рассказал совладелец группы Амиран Муцоев. По его словам, этот проект "Регионы" реализуют на паритетных началах с инвестхолдингом Finstar Properties. Главный исполнительный директор холдинга "Финстрой" (входит в Finstar) Сергей Храмов подтвердил эту информацию.
Затраты на строительство объекта составят $63 млн, подсчитал управляющий проектами "Тринфико проперти менеджмент" Артем Цогоев. Из-за отсутствия в Сыктывкаре конкуренции среди торгцентров такой проект может окупиться за пять лет, отмечает партнер S. A. Ricci/King Sturge Илья Шуравин. В Москве этот показатель составляет почти семь лет, добавляет управляющий директор Praedium Oncor Михаил Гец.
Группа "Регионы" принадлежит сыновьям депутата Госдумы и совладельца "Сильвинита" Зелимхана Муцоева Амирану и Алику, его брату Амирхану Мори и экс-сенатору Александру Карпову (по 25%). Общий портфель проектов — 1,6 млн кв. м. Финпоказатели не раскрываются.
"Финстрой" (входит в Finstar Properties Олега Бойко, чье состояние по итогам 2010 года Forbes оценил в $900 млн) специализируется на девелопменте торгцентров. Портфель — 1,3 млн кв. м. Финпоказатели не раскрываются.
Finstar Properties, выходя на рынок Сыктывкара в 2008 году, мотивировал свое решение тем, что в городе действует всего два качественных торгцентра общей площадью 158 тыс. кв. м. Тогда же холдинг приобрел в этом городе почти 15 га под строительство двух торгцентров. Эти объекты холдинг планировал ввести до октября 2010 года, но из-за кризиса сроки были отодвинуты. Продолжится ли партнерство "Регионов" и Finstar и по другим проектам, компании не раскрывают. Но представитель одной из сторон не исключает такую возможность.
До кризиса многие девелоперы обещали построить торгцентры в городах с населением от 300 тыс. до 500 тыс. человек, но некоторым из них (Hermitage Construction и Clover Group) пришлось свернуть свои проекты, напоминает Илья Шуравин. "Девелоперы не смогли привлечь ритейлеров, которых интересуют в основном города Центральной России",— говорит эксперт. Но, добавляет он, опыт работы некоторых торгцентров в Сургуте, где ставки аренды сопоставимы с Москвой ($0,7-1,5 тыс. за кв. м в год), показывает, что после кризиса ритейлеры могут серьезно задуматься о выходе в сырьевые регионы.
Ъ
Статья относится к тематикам: Крупные мировые ритейлеры, Маркетинг и экономика торговли
Поделиться публикацией:
Актуально
Гид по международной выставке потребительских товаров для дома, сада, спорта и отдыха.
Фруктово-зерновые батончики объединили пользу амаранта и натуральных фруктов.
Сеть дискаунтеров провела ребрендинг, работает с СТМ и планиhetn вырасти до 700 магазинов в 2024 год...
Павел Прохоров, CEO компании Open Group, рассказал, что влияет на отрасль и как обеспечить эффективн...
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
,
Vkontakte
,
Дзен
чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
-
1.
-
2.
-
3.
-
4.
-
5.
-
1.
-
2.Товар на полку: Где и как продавать мебель в 2024 году?809
-
3.
-
4.
-
5.