На рынке коммерческой недвижимости активизировался малый бизнес
Осенью вырос спрос на коммерческие помещения со стороны новых компаний. В сентябре-октябре доля таких заявок на небольшие площади формата street retail в местах интенсивного пешеходного трафика составила почти треть всех запросов департамента Управления активами NAI Becar. Малый бизнес ищет площади под организацию мини-пекарен, кофеен, кафе, продуктовых магазинов шаговой доступности.
По словам Михаила Рожко, директор направления брокериджа Департамента управления активами NAI Becar, в начале года заявок от новых компаний не поступало. Сегодня малый бизнес заметно активизировался, при этом большинство запросов поступает от предпринимателей-новичков.
Рост спроса на коммерческие площади со стороны малого бизнеса подтверждает и Андрей Макаров, управляющий партнер БЦ «Сова»:
«Летом и в начале осени мы ощутили всплеск спроса на небольшие офисные площади, регулярно поступают заявки от кофеен на размещение своих точек в бизнес-центре».
Главное требование в таких заявках: проходимое место. Предпринимателям необходимо генерировать денежные потоки с момента запуска – средств и времени на маркетинг и развитие точки нет. Наиболее востребованы у молодых бизнесменов сферы общественного питания Петроградский, Центральный и Адмиралтейский районы.
Площадь помещений, которые сегодня ищут под свой первый бизнес – до 50 кв. м., ставка аренды в зависимости от проходимости составляет 1500-2500 кв.м. Найти такое помещение сегодня крайне сложно. Предложение уходит с рынка моментально. В итоге параметры конечной сделки значительно отличаются от требований в заявке.
Retail.ru
Материал предоставила компания NAI Becar, Санкт-Петербург
