Здание Гостиного Двора в Пушкине арендатор выкупил на онлайн-аукционе за 246 млн рублей
Фонд имущества Петербурга впервые продал на электронной торговой площадке Lot-online.ru здание – памятник федерального значения – Гостиный Двор в Пушкине. Объект приобрел арендатор, компания «Приморский трест», за 246 млн руб. Историческая торговая функция – единственно возможная для объекта, перепрофилирование здания не принесет выгоды, уверены эксперты.
В торгах по продаже 13 помещений здания Гостиного Двора участвовали два претендента, общая площадь помещений – 9642,6 кв. м, сообщила пресс-служба фонда. «Приморский трест» предложил за лот 246 млн руб., превысив стартовую цену на 1 млн руб. «Приморский трест» арендует в здании 5377,9 кв. м, еще 3378,8 кв. м арендными договорами не обременено, около 900 кв. м арендуют другие компании, говорится в материалах фонда. По данным КУГИ, арендная плата «Приморского треста» – 2,94 млн руб. в квартал. На период с апреля 2009 года по октябрь 2013 года плата зачтена в счет проведенных ремонтных работ. Связаться с «Приморским трестом» вчера не удалось.
С учетом обременений цена объекта адекватна, вряд ли здание можно было бы продать дороже, говорит руководитель отдела оценки Knight Frank St Petersburg Антон Реутов. Приобретение таких объектов не самими арендаторами возможно, если ставка аренды приближена к рыночной или есть возможность расторжения договора, говорит старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Петербурге Дмитрий Давыдов. «Торговая функция – наилучшая для объекта, реконцепция не повысит рентабельность», – уверена руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова.
Ирина Лапеченкова, РБК Daily
