Власти Москвы планируют выставить на торги в 2017 году 25 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), рассказал в ходе Московского урбанистического форума директор дирекции по развитию ТПУ АО «Мосинжпроект» Андрей Малыгин.
Общая площадь выставленных на торги транспортных узлов составит порядка 3,8 миллионов квадратных метров, из которых 80 тысяч «квадратов» – технологическая часть. В 2018 году на торги предполагается выставить еще 11 ТПУ общей площадью 900 тысяч квадратных метров, из них на технологическую часть приходится 70 тысяч «квадратов».
Он напомнил, что в текущем году на аукцион планируется выставить еще 20 ТПУ, площадь которых составляет примерно 4 миллиона квадратных метров. В основном это коммерческая недвижимость, на технологическую часть приходится 150 тысяч квадратных метров, пояснил он.
Малыгин отметил, что при развитии ТПУ необходимо соблюдать баланс интересов города и инвесторов.
До 2020 года в Москве планируется построить 271 ТПУ, 169 из них будут капитальными, остальные – плоскостными, в виде перехватывающих парковок.
Московский рынок сможет переварить все коммерческие площади в рамках ТПУ
Московский рынок в состоянии переварить все коммерческие площади, которые будут построены в рамках транспортно-пересадочных узлов, заявил в ходе Московского урбанистического форума председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь градостроительно-земельной комиссии Константин Тимофеев.
Московский рынок в состоянии переварить все коммерческие площади, которые будут построены в рамках транспортно-пересадочных узлов, заявил в ходе Московского урбанистического форума председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь градостроительно-земельной комиссии Константин Тимофеев.
Как рассказал директор дирекции по развитию ТПУ АО «Мосинжпроект» Андрей Малыгин, в текущем году на торги будет выставлено 20 ТПУ, площадь коммерческой недвижимости на которых составит чуть менее 4 миллионов квадратных метров. В 2017 году на торги выставят еще 25 ТПУ примерно на 3,8 миллиона «квадратов» коммерческих площадей.
Некоторые эксперты в ходе форума выразили сомнения, что городу нужно такое количество коммерческой недвижимости в рамках планируемых ТПУ, особенно если учитывать конъюнктуру рынка.
Тимофеев, отвечая на это, заявил: «В 2015-м году в Москве введено 2 миллиона «квадратов» коммерческой недвижимости, это торговля и офисные помещения. В этом году будет столько же. Минимум на эти цифры Москва строится ежегодно, и они заполнены. Если будет ТПУ будут строится на 500 тысяч квадратных метров ежегодно, я думаю, ничего страшного, рынок это съест».
Чиновник отметил, что нужно учесть и то, что ТПУ – это всегда гарантированный пассажиропоток.
