Немецкий ритейлер Metro сash&сarry выходит в Курск с проектом оптового гипермаркета «Метро» площадью 10,5 тыс. кв. м. Объем вложений составит от 18 до 22 млн евро, объект планируется сдать в эксплуатацию уже к концу 2008 года. На данный момент компания занимается поиском участка. Аналитики отмечают высокую конкуренцию на местном рынке торговой недвижимости, но расходятся во мнениях об успехе проекта.
Вчера руководитель отдела правительственных и внешних связей российского ООО «Метро Кэш энд Керри» Оксана Токарева подтвердила замыслы Metro сash&сarry по строительству гипермаркета в Курске. По ее словам, компания намерена открыть в городе типовой магазин общей площадью 10,5 тыс. кв. м (из них 7,5 тыс. – торговая). «На данный момент мы занимаемся выбором площадки под проект», – сообщила Оксана Токарева, добавив, что под свой торговый центр (ТЦ) компания планирует приобрести в Курске земельный участок на 4-6 га. По сведениям госпожи Токаревой, судя по опыту вхождения в другие регионы, объем инвестиций в курский гипермаркет составит от 18 до 22 млн евро. «На строительство торгового центра у нас уходит не более шести месяцев, однако нужно оформить земельный участок в собственность и получить все необходимые разрешения», – подчеркнула Оксана Токарева, добавив, что компания надеется реализовать проект уже до конца текущего года.
Стоит отметить, что курский гипермаркет станет третьим магазином Metro сash&сarry в Центральном Черноземье. В августе 2005 года был открыт ТЦ в Воронеже торговой площадью 7, 4 тыс. кв. м, а в июне 2006-го начал работу магазин «Метро» в Липецке (6, 5 тыс. кв. м).
Глава города Александр Закурдаев сообщил, что переговоры по поводу строительства гипермаркета «Метро» велись с региональным директором немецкой компании по России и Украине Андреа Мартинелли. Господин Закурдаев уточнил, что инвестиционное соглашение между ООО «Метро Кэш энд Керри» и горадминистрацией пока не заключено, однако соответствующий вопрос решится в течение ближайших недель. По его словам, наиболее вероятной площадкой для размещения проекта немецкой компании является участок площадью 6 га в районе строящегося микрорайона «Росинка» в северной части Курска.
Андрей Прохоров, директор местного консалтингового агентства «Центр коммерческой недвижимости Dream Estate», считает, что проект Metro сash&сarry имеет неплохие перспективы, даже не смотря на сверхвысокую конкуренцию среди курских ТЦ. «В городе 400 кв. м торговых площадей на 1 тыс. человек, что является высоким показателем, но „Метро“ может рассчитывать на раскрученность своего брэнда, а также на эффект новизны – горожан всегда привлекают открывающиеся комплексы», – пояснил господин Прохоров.
Алексей Касаткин, представитель сети торговых центров «Европа» курского бизнесмена Николая Полторацкого, напротив, высказал сомнения в успехе проекта немецкой компании. «Metro сash&сarry обычно делает ставку на оптовые цены, однако они в остальных городских торговых центрах Курска и так низкие за счет высокой конкуренции», – отметил господин Касаткин, добавив, что действующие игроки к тому же сделают все возможное, чтобы задавить новичка. Оксана Токарева из «Метро Кэш энд Керри» заявила, что наслышана о высокой конкуренции в Курске, однако не видит для компании никакой опасности. «Наш формат подразумевает оптовую торговлю, а основными клиентами гипермаркетов „Метро“ являются представители малого и среднего бизнеса, приобретающие товары для профессиональной деятельности, поэтому с другими участниками рынка мы будем работать в несколько разных сегментах», – уверена госпожа Токарева. Впрочем, как показывает практика, например, клиентура воронежского гипермаркета «Метро» мало отличается от потребителей «Линии», находящейся в непосредственной близости и принадлежащей корпорации «ГриНН». Metro cash&carry GmbH (ежегодный оборот 32 млрд евро) является управляющей компанией торговых центров формата cash&carry (мелкооптовая торговля) группы Мetro Group (оборот 64,3 млрд евро). Metro cash&carry имеет свыше 600 ТЦ в 29 странах мира. В России компания присутствует с 2000 года. На сегодняшний день российское подразделение Metro cash&carry ввело в эксплуатацию 40 ТЦ «Метро» в 26 регионах страны. Продажи ООО «Метро Кэш энд Керри» (Россия) за минувший год превысили 2,548 млрд евро.
