Предприниматели уже после 1 июля 2013 года могут получить возможность выкупать у регионов и муниципалитетов помещения, находящиеся в перечнях арендуемого имущества – в Москве это около 5-6 миллионов квадратных метров, сообщила журналистам глава департамента Минэкономразвития Наталья Ларионова.
Соответствующий законопроект должен быть принят до 1 июля, после чего сразу заработает, сказала она. Законопроект о льготном выкупе имущества, подразумевающий «право первой руки» для бизнеса, добросовестно арендующего площади, действует с 2007 года, однако многие регионы и муниципалитеты избегают продаж. Для этого законом разрешено вносить помещения в список арендуемого имущества.
В Москве, например, пока не было продано ни одного помещения, пояснила Ларионова. «Мы смотрели: на 1 апреля не было ни одной сделки за все время действия закона», – сказала она. Вместе с тем, в московском перечне арендуемой недвижимости порядка 5-6 миллионов квадратных метров площадей, заметила специалист.
Законопроект, заметила Ларионова, носит практически революционный характер. Он снимает и другие ограничения на выкуп помещений, например, по их площади. «Сейчас многие регионы могут устанавливать – самым негативным примером долгое время была Москва, которая установила 50 квадратных метров», – отметила она. Между тем, такого бизнеса, который умещался бы на площади, равной средней двухкомнатной квартиры, почти нет.
МЭР обеспокоено такой ситуацией, ведь продажи имущества могут быть полезными для бюджета регионов, особенно в условиях дефицита. «Страхи не оправданы: предприниматели выкупают по рыночной стоимости», – поясняет Ларионова. Но власти предпочитают удобство расчетов со стабильными арендными платежами. В результате, считает глава департамента МЭР, перечни стали инструментом не столько четкой экономической политики, сколько легкого шантажа предпринимателей.
«Наше решение – нам кажется, оно оптимально: если помещение находится в перечне 5 лет, арендуется добросовестно, и регион не изымает <...> – предприятие получает право выкупа», – сказала Ларионова.
