Строительство в Перми торгового центра Castorama привлекло внимание мэрии. Городские власти выразили свое недовольство тем, что инвестор без разработки транспортной развязки приступил к строительству гипермаркета, так и не получив разрешительных документов. В компании «Ново- Девелопмент -Пермь», реализующей проект, уверяют, что не приступали к строительству. Пермские девелоперы поддерживают главу города, однако считают, что такими инвесторами «не стоит разбрасываться».
Вчера глава Перми Игорь Шубин заявил, что компания ООО «Касторама РУС» без согласования с городскими властями начала строительство гипермаркета Castorama.
«Они начали колотить сваи. Разрешение мы им не давали. Поэтому сейчас мы обращаемся в краевую инспекцию Госстройнадзора из-за допущенных нарушений правил застройки. Я думаю, что у них будут неприятности, потому что они сначала должны оформить все документы, им поручено сделать транспортную схему, а они начали колотить сваи», — возмутился градоначальник. Он добавил, что днем ранее сотрудники администрации выехали на место, «все посмотрели и сфотографировали». «Посмотрим, если они не признают свои ошибки и не остановят строительство, тогда, возможно, мы обратимся и в прокуратуру. Будем действовать по ситуации», — заключил градоначальник.
В департаменте планирования и развития территории Перми (ДПиР) „Ъ“ подтвердили, что Castorama начала строительство объекта, не дожидаясь выдачи разрешительных документов. «Они вообще к нам за разрешением не обращались, — утверждает источник. — В декабре на градостроительном совете Перми их проект был отправлен на доработку. Претензий к зданию не было, необходимо было разработать транспортную схему движения».
Напомним, о намерении построить в Перми два гипермаркета ООО «Касторама РУС» (развивает сеть Castorama в России) заявило в середине октября прошлого года. Один из них предполагается возвести рядом с торговым центром Metro Cash & Cаrry, права на участок площадью 9,4 га компании переуступило ОАО «Пермагростройзаказчик» (100% акций находится в краевой собственности). В реализацию этого проекта ООО «Касторама РУС» планировало вложить 600 млн руб. Второй гипермаркет Castorama может быть построен в районе восточного выезда из Перми по трассе Пермь — Екатеринбург. Реализует проект строительная компания «Ново- Девелопмент -Пермь».
Как пояснил „Ъ“ директор «Ново- Девелопмент -Пермь» Александр Петров, на площадке сейчас ведутся подготовительные работы. Тем не менее, никаких свай еще не было забито. «Разрешение на строительство мы оформляем, — говорит господин Петров. — Думаю, что на следующей неделе мы получим необходимые документы». Кроме того, топ-менеджер подчеркнул, что проект схемы развязок, на которой настаивали городские власти, будет подробно разработан в течение месяца. «Вместо того чтобы поддержать в сложное время строительные компании, городские власти строят препятствия на пути. Такие меры непопулярны, особенно в кризис. Глава города должен радоваться тому, что мы продолжаем работу», — заключает Александр Петров.
В истории пермских торговых центров это не первый случай, когда девелоперы начинают строительство, не получив на то разрешительных документов. Первым «самостроем» в Перми стал ТРЦ «Столица». Он был построен в 2004 году пулом столичных инвесторов, а документы на строительство были получены постфактум. Начальник областного управления Госархстройнадзора Валерий Дьячков тогда заявил, что незаконно построенный объект, обошедшийся инвесторам в $10 млн, должен быть снесен. Тем не менее, владельцам ТРК удалось получить необходимые документы и отстоять здание. Два года спустя прокуратура Индустриального района Перми вынесла постановление о взыскании штрафа с ООО «Metro Cash & Cаrry» в размере 10 тыс. руб. в связи с тем, что строительство торгового центра было начато одновременно с обращением компании в соответствующие органы за получением разрешения. Штрафом в 50 тыс. руб. отделались владельцы ТЦ «Айсберг» — компания нарушила предписание теруправления Госстройнадзора и без необходимых документов приступила в конце 2006 года к строительству еще одного этажа здания.
Владелец строительной компании «Сатурн-Р» Александр Репин поддержал главу Перми: «Сколько можно заниматься самоуправством. Куча строек были начаты без разрешения, а потом строители начинали выбивать бумаги. Я хочу, чтобы все были в равных условиях». Гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков говорит, что намерения компании быстрее начать строительство, чтобы сократить инвестиционный период, понятны. В то же время сейчас мэрия выдает разрешения на строительство достаточно быстро, этот процесс длится не более трех месяцев. «Вопрос привлечения сетевых операторов, таких как Castorama, интересен для Перми. Нельзя разбрасываться ими как разменной монетой», — считает руководитель ассоциации «Пермские строители» Александр Черепанов.
Коммерсантъ Валентина Ефремова, Надежда Емельянова
