Универмаг, реконструируемый Mercury, заинтересовал «Газпром»
Группа Mercury пытается продлить контракт с Санкт-Петербургом, по которому получит в собственность Дом ленинградской торговли (ДЛТ) после его реконструкции. Как выяснил “Ъ”, комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) пока не согласовывает продление: он опасается, что группа продаст ДЛТ «Газпрому» под офисы. В самой Mercury возможность такой сделки категорически отрицают.
Согласно постановлению правительства Санкт-Петербурга №457 от 5 апреля 2005 года, ООО «Меркури» является инвестором «проектирования и реконструкции с расширением» Дома ленинградской торговли, расположенного на улице Большая Конюшенная, 21–23. К сентябрю 2011 года компания должна была построить на месте ДЛТ торговый центр с автостоянкой, но в срок не уложилась.
Как следует из письма от 23 августа директора по строительству «Меркури» Дмитрия Елисеева первому заместителю председателя петербургского комитета по строительству Николаю Крутову (копия есть у “Ъ”), инвестор попросил о продлении действия постановления на десять месяцев. «На настоящий момент на объекте завершен комплекс работ по реставрации фасадов…, сняты леса…, ведутся работы по устройству инженерных систем и завершаются работы по реставрации интерьеров»,– говорится в письме. Реконструкция завершена на 95%, уточнил управляющий директор Mercury Александр Реебок, ДЛТ мог бы открыться в марте 2012 года. По итогам реконструкции общая площадь универмага увеличилась с 23 до 33 тыс. кв. м, торговая составила 18 тыс. кв. м. Без учета «средств на развитие городской инфраструктуры» на 20 июля Mercury вложила в проект 1,92 млрд руб., подчеркивается в письме.
Группа Mercury – крупнейший в России продавец товаров класса люкс, создана в 1994 году Леонидом Фридляндом и Леонидом Струниным. Владеет ЦУМом, комплексом «Барвиха Luxury Village» и др. В портфеле брендов – марки Patek Philippe, Rolex, Bvlgari, Tiffany & Co, Dolce & Gabbana, Armani, Gucci и др. По оценке Forbes, выручка в 2010 году выросла на 16%, до 23,9 млрд руб. (100-е место в списке крупнейших частных компаний в России).
Просьба Mercury была рассмотрена 8 ноября «на организационно-техническом совещании», говорится в ответном письме и. о. директора комитета по строительству Артема Курочкина от 17 ноября (копия есть у “Ъ”). Решено «рекомендовать рассмотреть» вопрос на совещании у вице-губернатора Романа Филимонова, сообщает он. Причем комитет рекомендует продлить срок проекта до 22 июля 2012 года.
Вопрос о продлении сроков реконструкции рассматривается двумя межведомственными комиссиями Смольного, уточнил “Ъ” председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. В комиссию, в частности, входят представители КУГИ.
Как рассказал “Ъ” председатель КУГИ Дмитрий Куракин, этот комитет, в свою очередь, предложил «не принимать решения по продлению сроков реконструкции ДЛТ без выяснения оснований». По словам господина Куракина, это связано с новым подходом города к выполнению всеми инвесторами своих обязательств: если сроки сорваны без серьезных причин, инвестконтракты будут расторгаться.
Кроме того, по информации КУГИ, Mercury ведет переговоры с «Газпромом» о продаже проекта для размещения офисов. По мнению господина Куракина, вопрос о перепрофилировании здания должен быть вынесен на обсуждение общественности. Сейчас ДЛТ принадлежит городу, но на основании инвестконтракта Mercury станет новым собственником после завершения реконструкции. А когда объект окажется в частной собственности, его могут перепрофилировать без согласия администрации, опасаются в КУГИ.
«Никаких переговоров с “Газпромом” нет,– возмущен господин Реебок.– “Газпром экспорт” (стопроцентная “дочка” “Газпрома”, поставляет газ в страны СНГ и дальнего зарубежья.– “Ъ”) действительно обращалась к нам со странным предложением компенсировать затраты на реконструкцию с тем, чтобы открыть на месте ДЛТ офисный центр. Но здание под офисы элементарно не подходит».
«Газпром экспорт» подыскал для размещения в Санкт-Петербурге несколько офисов, процитировал «Интерфакс» 8 ноября главу компании Александра Медведева. «В пределах Мойки и Невки»,– добавил он. «Дочка» «Газпрома» планирует переехать в следующем году. На запрос “Ъ” в компании вчера не ответили.
По мнению господина Реебока, «будет международный скандал, если легендарный универмаг, который не закрывался даже в блокаду», отдадут под офисы. Mercury по-прежнему намерен открыть здесь универмаг, уже «подписал договоры со всеми марками» и закупил весенние коллекции.
По оценке управляющего партнера петербургского офиса London Consulting & Management Company, стоимость здания ДЛТ с учетом местоположения и его исторической значимости может превышать $200 млн.
Юлия Ярош, Анна Пушкарская, Санкт-Петербург, “Ъ”
