Нижегородский девелопер «Электроника» начинает первый проект за пределами области. Компания вложит 2,5 млрд руб. в строительство спорткомплекса и торгового центра в Ульяновске.
На этой неделе «Электроника» представила ульяновским властям проект спорткомплекса в промзоне Засвияжского района, рассказал «Ведомостям» министр инвестиций Ульяновской области Дмитрий Рябов. В октябре 2007 г. девелопер купил у Ульяновского механического завода земельный участок площадью около 7 га и здание бывшей столовой.
К реконструкции здания под спортивный комплекс компания приступит летом, а в конце года начнет строить рядом торгово-развлекательный центр (ТРЦ) площадью около 50 000 кв. м, говорит генеральный менеджер «Электроники» Виктор Зверев. В оба объекта инвестируют 2,5 млрд руб. собственных и заемных средств. Спортивные сооружения планируют ввести через семь месяцев, торговый центр — через полтора года, пообещал Зверев. Окупить вложения рассчитывают через семь лет.
По словам Зверева, якорными арендаторами центра станут компании, входящие в группу «Электроника».
Свой первый торговый центр «Золотая миля» девелопер построил в Нижнем в мае 2006 г. Якорные арендаторы из «Электроники» занимают 46% помещений. По словам генерального директора компании Александра Кузнецова, «Золотая миля» заполнена на 99%.
В Нижнем осталось мало перспективных мест для развития торговых центров, говорит директор нижегородского «Магазина готового бизнеса» Юрий Кузьмичев. В Ульяновске конкурентов у «Электроники» пока нет, уверен Зверев. В городе нет современных крупных центров с инфраструктурой развлечений и мультиплексом, так что места на рынке хватит всем, соглашается руководитель департамента местной компании «DARS-девелопмент» Алексей Трофимов.
У «DARS-девелопмент» в Ульяновске два небольших ТРЦ — «Самолет» и Dars. А свой крупный ТРЦ «Аквамолл» площадью 90 000 кв. м «DARS-девелопмент» построит рядом с будущим центром «Электроники». Якорными арендаторами будут, в частности, гипермаркет Real и магазин формата DIY Castorama, каждый займет примерно по 12 000 кв. м, рассказал Трофимов. Строить начнут летом, ввод запланирован на IV квартал 2009 г.
Пищекомбинат «Волжский» в Засвияжском районе строит спортивно-развлекательный комплекс площадью 6000 кв. м, его откроют в июле, сообщил начальник отдела маркетинга «Волжского» Дмитрий Погодин. Но этот проект рассчитан на жителей близлежащих домов, а «Электроника» предлагает комплекс городского масштаба, пояснил Погодин.
Развлечь Ульяновск
94 тысячи кв. м составляют торговые площади Ульяновска. 50% площадей будущего торгового центра займет собственный бизнес «Электроники»: семизальный кинотеатр, магазин бытовой техники «Электроника», боулинг, диско-клуб «Голливуд», фитнес-центр Gold’s Fitness, салон красоты «Бали».
5500 квадратных метров – предполагаемая площадь спорткомплекса. Там расположится бассейн, спа-салон, кафе, тренажерные залы и детские комнаты. ООО «Электроника», девелопер
Объединяет в Нижнем Новгороде ТЦ «Золотая миля», 16 магазинов бытовой техники, супермаркет EuroSpar (субфраншиза), киносеть «Империя грез» (пять кинотеатров), три ночных клуба «Голливуд», фитнес-центр Gold’s Fitness, салон красоты «Бали», магазин домашних кинотеатров «Люмьер». Владельцы – физические лица (СПАРК). Оборот компаний – $200 млн (2007 г., оценка «Магазина готового бизнеса»).
