В Москве вырос спрос на помещения под продуктовые магазины
Ставки аренды с начала 2012 года до середины 2013 года выросли примерно на 25%
В Москве и Московской области за последние полтора года резко вырос спрос на торговые помещения, подходящие под размещение продуктовых магазинов, констатируют брокеры консалтинговой компании DNA Realty. Речь идет о помещениях площадью от 300 до 10 000 кв.м, которые могут использоваться как под магазины «у дома», так и под крупные супер- и гипермаркеты.
Так, например, несколько лет назад в Москве и Подмосковье активно начала развиваться сеть «Магнит», ранее работавшая только в регионах. В 2012 году на рынок вышла новая сеть «мягких дискаунтеров» «Верный», тогда же осваивать столичный рынок начали такие операторы как «Монетка», «Мираторг» и «Я любимый».
Кроме того, очень активно свое развитие продолжают «Пятерочка», «Дикси»/»Виктория», Billa, «Перекресток», SPAR, «Оливье», «Алми» и «Азбука Вкуса». Как правило, такие арендаторы рассматривают площади от 300 до 1500 кв.м.
Недавно ГК «О’Кей» объявила о начале развития в России нового формата своих магазинов-дискаунтеров под брендом «Да!» площадью от 700 кв.м, а а чуть ранее на столичный рынок зашла петербургская сеть «Лента».
В формате от 150 до 300 кв.м сейчас активно развивается сеть «Копейка», «Перекресток-Экспресс», «Магнолия», а в начале 2012 года активно подбирать магазины такой площади начала новая сеть «7 на 12».
В сегменте гипермаркетов тоже произошли определенные перемены: помимо традиционных игроков («Карусель», «О’Кей», «Ашан»), новый для себя сегмент начали осваивать и операторы магазинов «у дома». Так, в 2013 году о планах по развитию в столичном регионе сети гипермаркетов уже объявили «Магнит» и «Верный».
По данным экспертов, все это привело к тому что ставки аренды на помещения под продуктовые магазины с начала 2012 года до середины 2013−го выросли примерно на 25%. Сейчас в зависимости от расположения помещения до 500 кв.м сдаются по 600−1500 долл. за кв.м в год, от 500 до 1000 кв.м – по 450−1200 долл. за кв.м в год, от 1000 до 5000 кв.м – 300−650 долл. за кв.м в год, свыше 5000 кв.м – 100−500 долл. за кв.м в год.
