История продажи «Сбербанк Капиталом» магазинов торговой сети «Алпи», отошедших ему за долги, получила неожиданное продолжение. Некое ООО «Формат» подало иск в Арбитражный суд Кемерова о признании недействительным договора, по которому один из крупнейших объектов «Алпи» — кемеровский торговый центр «Лапландия» перешел к банку. Истец также требует признать права собственности на эти площади за ритейлером.
Согласно документам, с которыми можно ознакомиться на сайте Высшего арбитражного суда, 23 июня этого года ООО «Формат» обратилось в суд с исковым заявлением. Ответчиками по нему выступают «Сбербанк Капитал», розничная компания «Алпи», штаб-квартира которой находится в Красноярске, и бывший конкурсный управляющий торговой сети Сергей Качин из Чебоксар. Истец требует признать недействительным договор между «Сбербанк Капиталом» и «Алпи» от 29 декабря 2008 года.
Речь идет о передаче кредитору одного из самых крупных объектов недвижимости «Алпи» — торгового центра «Лапландия», площадь которого достигает почти 70 тыс. кв. м, по адресу: Кемерово, Центральный район, пр. Октябрьский, 34. Истец в конечном счете намерен добиться признания прав собственности на эту недвижимость и землю под ней за компанией «Алпи». Иск пока в суде не рассматривается, так как заявление было подано с нарушениями.
Получить оперативно комментарии от «Сбербанк Капитала» и «Алпи» вчера не удалось. А вот сегодняшний собственник «Лапландии» компания «АМК-Фарма» говорит, что подобные претензии получает не первый раз. «Все документы на эту недвижимость были оформлены согласно букве закона, наша компания приобрела ее в ходе аукциона в 2010 году», — заявил РБК daily генеральный директор этой компании Владислав Маркин.
Напомним, «Лапландия» открылась в 2007 году, инвестиции в нее составили 3 млрд руб., через год в числе других объектов недвижимости торговый центр был передан в качестве отступного по долгам «Алпи» Сбербанку. Его дочерняя структура «Сбербанк Капитал» в начале 2010 года провела аукцион по продаже залоговой недвижимости. Победителем торгов стала «АМК-Фарма» (представляет интересы ГК «Регионы»), ей достались 24 торговых комплекса площадью около 324 тыс. кв. м. Первоначальная стоимость лота была определена на уровне 6,5 млрд руб., в ходе торгов она снизилась до 3,5 млрд руб.
Получить пояснения у истца не удалось. По данным СКРИН, компанией «Формат», располагающейся по адресу: Кемерово, пр. Шахтеров, 50—5, руководит Евгений Митрофанов. Вид деятельности — в области права, бухгалтерского учета и аудита.
Юрист «Тройки Диалог» Юлия Майорова, которая по долгу службы сталкивалась с делами «Алпи», говорит, что, возможно, произошла ошибка при регистрации искового заявления. «Вместо реального истца в документе могли указать его представителя», — говорит она. У г-жи Майоровой есть две версии происходящего. Согласно первой, ООО «Формат» действует в интересах «Алпи». Согласно второй, один из кредиторов ритейлера пытается вернуть долги обанкротившейся «Алпи». www.rbcdaily.ru
