Компания Jones Lang LaSalle опубликовала Карту по ставкам аренды в торговых центрах, иллюстрирующую рыночные условия в большинстве европейских стран. Карта показывает ставки аренды в высококачественных торговых центрах, а также представляет прогнозы их роста в краткосрочной перспективе.
Самые высокие ставки аренды в торговых центрах за первый квартал 2010 года были зафиксированы в Великобритании, где они составили 1 900 евро за кв. м в год. За Великобританией идет Франция (1 700 евро). Россия занимает третье место со ставкой аренды 1 500 евро, за ней следуют остальные западноевропейские страны. Из-за ограниченного предложения качественных площадей во многих торговых центрах Европы, ставки аренды останутся стабильными в перспективе, несмотря на замедление спроса со стороны арендаторов последние18 месяцев.
Джеймс Долфин (James Dolphin), глава европейского отдела аренды торговых площадей компании Jones Lang LaSalle, сказал: «Нехватка качественного предложения и недостаток новых проектов будут способствовать росту ставок в высококлассных торговых центрах. Среди основных рынков, где мы предполагаем увидеть значительный рост в ближайшие 6 месяцев – России и Финляндия. Однако на некоторых рынках ставки аренды по-прежнему испытывают давление из-за слабого экономического роста и увеличения безработицы. Среди них Испания, Ирландия, Румыния и Венгрия.
В целом, динамичность торгового сектора и спрос со стороны новых торговых операторов на качественны площади, а также растущие возможности в области управления недвижимостью – все это поможет лучшим проектам пережить непростые времена».
Максим Карбасникофф, Директор по Европе, России и СНГ, Начальник отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle прокомментировал: «C 4 квартала 2009 мы наблюдаем улучшение в оборотах торговли, особенно в Москве. Эта тенденция, подтвердившаяся в первой половине 2010 года, придает уверенности операторам, которые планируют развиваться. Учитывая ограниченное предложение и сокращение количества строящихся проектов из-за отсутствия финансирования, мы ожидаем увидеть дисбаланс между спросом и предложением в последующие шесть месяцев. Это приведет к повышению арендных ставок, особенно на качественные торговые площади».
Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2009 году составил 2,5 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.
