25 мая 2010, 00:00
2634 просмотра
Москва занимает шестое место по дороговизне торговых помещений
Топовые ставки аренды (primе retail rents) на торговые помещения стабилизировались в большинстве стран, а в некоторых крупных городах начали расти, говориться в новом обзоре CB Richard Ellis (CBRE), Global Retail Market View за 1 кв. 2010 года.
Москва сохранила за собой 6 место в рейтинге городов с самыми дорогими торговыми помещениями со ставкой 5 751 евро за кв.м. в год. При этом Москва входит в тройку самых дорогих городов Европы. Первое место у Лондона (6 859 евро/кв.м.), второе место занимает Париж (6300 евро за кв.м.). Несмотря на большие различия между регионами и городами, существует единая тенденция. Roy Torto, главный экономист CB Richard Ellis (Ray Torto,CBRE’s Global Chief Economis) комментирует общую картину: «Ритейлеры до сих пор не чувствуют стабильности и продолжают переговоры с владельцами помещений о снижении арендных ставок. Однако, ритейл продолжает развитие, и спрос на лучшие помещения на торговых улицах остается стабильным. Это, вместе с низким процентом вакантных площадей, привело к превышению спроса над предложением в некоторых городах. При этом на рынке растет дифференциация между «лучшими» и «остальными» торговыми площадями. Последние имеют более высокий процент вакантности, пользуются меньшим спросом со стороны арендаторов и ставки на них ниже».
«Для расчета топовой арендной ставки в данном исследовании анализировались лучшие помещения на лучших торговых улицах городов, для Москвы это: ул. Тверская, Столешников пер., Кутузовский пр. За прошедший квартал в сравнении с 4-м кварталом 2009 г. серьезных изменений не произошло (ставка возросла на 300 евро и составила 5 751 евро за кв.м в год) и Москва оставила за собой 6 место. Тенденция увеличения разрыва в уровне ставок аренды на «лучшие» и «остальные» торговые площади, о которой говорит Roy Torto, наблюдается и в Москве, где на лучшие помещения существует устойчивый спрос, порождающий дополнительный рост ставок аренды, - комментирует Наталья Рудакова, руководитель отдела исследовании и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis.
Теги:
торговля
аренда
стрит-ритейл
торговая улица
торговые помещения
ритейлеры
торговая недвижимость
Статья относится к тематикам: Коммерческая недвижимость. Street retail. ТЦ. Склады, Общеотраслевое
Поделиться публикацией:
Актуально
Как изменилось поведение покупателей, какова конъюнктура рынка и чего ожидать.
Премиальный бренд одежды расширяет каналы продаж и ассортимент, переформатирует магазины, актив...
Гид по международной выставке потребительских товаров для дома, сада, спорта и отдыха.
Павел Прохоров, CEO компании Open Group, рассказал, что влияет на отрасль и как обеспечить эффективн...
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
,
Vkontakte
,
Дзен
чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
-
1.
-
2.
-
3.
-
4.
-
5.
-
1.
-
2.
-
3.Товар на полку: Где и как продавать мебель в 2024 году?733
-
4.
-
5.