новый снос самостроев может создать проблемы бизнесу
Власти Москвы во вторник, 28 июня, опубликовали второй список объектов недвижимости, которые город считает самостроем и намерен снести в ближайшие два месяца. Владельцы объявленных незаконными строений намерены бороться за свою собственность во всех судебных инстанциях, вплоть до Конституционного суда, а вот крупные сетевики, арендовавшие у них помещения, переживают значительно меньше – им главное знать о необходимости освободить помещения заранее.
Вторая волна
Слухи о появлении второго списка начали ходить сразу после «ночи длинных ковшей», когда власти в одночасье демонтировали более сотни ларьков и павильонов по всей Москве.
Представители мэрии каждый раз говорили, что информации о новом списке нет, называя распространенную информацию мнимой и взятой непонятно откуда.
Тем не менее во вторник мэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства столицы все же анонсировал новый список.
«Я прошу довести до владельцев объектов сегодняшнее решение и оказать содействие арендаторам в поиске новых торговых площадок. Недостатка их нет, в городе сегодня три миллиона квадратных метров торговых площадей не занято», – отметил мэр.
В материалах мэрии уточнялось, что речь идет о 107 объектах, расположены во всех округах Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. Все 107 построек расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования, либо в полосах отвода инженерных сетей. В частности, 84 объекта расположены в охранных зонах московского метрополитена.
После заседания начальник Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров пояснил журналистам, что, скорее всего, вторая волна сноса самостроев пойдет по тем же правилам, что и первая. По его словам, владельцев объектов под снос оповестят в течение семи дней после опубликования постановления, а к сносу самих объектов власти могут приступить спустя два месяца.
По словам Шогурова, владельцы снесенных объектов не получат никакой компенсации, кроме о компенсации работ по сносу, в том случае, если они добровольно демонтируют свои объекты в предписанные сроки. Еще одно условие мэрии для получения компенсации – это исключение объекта из ЕГРП.
Сносные списки
Сейчас на сайте мэрии уже опубликован список с адресами строений.
Наиболее знаковые объекты нового сносного перечня – торговые павильоны на «Кропоткинской» площадью 1,2 тысячи квадратных метров и все торговые объекты у станции метро «Улица 1905 года».
В список вошел торговый центр «Электрон» площадью 2,3 тысячи квадратных метров на Большой Семеновской улице, здание кафе «Му-му» возле станции метро «Добрынинская» и кафе «Хлеб насущный» на Зубовском бульваре возле станции метро «Парк Культуры».
Реакция собственников
Адвокат владельцев сносимой недвижимости заявил, что постарается в ближайшее время подать первые иски по обжалованию этого постановления.
О намерении бороться заявил агентству и президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин. Он указал, что ассоциация намерена добиваться легализации части объектов из второго списка.
Капустин подчеркнул, что для малого бизнеса новый сносной список самостроев создаст вполне реальные проблемы. По его мнению, демонтаж небольших павильонов – это попытка загнать всех предпринимателей в пустующие торговые центры, которые не приспособлены для многих видов торговли.
«Малый бизнес – например, мастерские для ремонта обуви, которые находятся в этих павильонах, я уж не говорю про какой-то общепит – все это совершенно не вписывается в гламурные торговые центры. Объем квадратных метров, который там сдается, избыточен и малому бизнесу просто не нужен. Им удобны вот эти сносимые маленькие павильоны возле метро», – резюмировал он.
