Здесь может быть Ваша реклама

Подробнее
1048

Поделиться

Промпредприятия Нижнего Новгорода уступают место торговым центрам

Инвесторы покупают нижегородские предприятия с земельными участками под строительство жилья, офисов и торговых центров. А городские власти планируют разработать специальную программу переселения промпредприятий.

Еще один промышленный объект исчезнет из центра Нижнего Новгорода. Сормовская кондитерская фабрика (СКФ, входит в группу «Объединенные кондитеры») продает земельный участок в центре Нижнего на Большой Покровской компании «Приволжье-инвест». Как сообщила СКФ, внеочередное собрание об одобрении сделки назначено на 31 марта. Менеджер СКФ, попросивший не называть его имени, рассказал «Ведомостям», что на участке располагалось производство пряников и мармелада, в августе 2007 г. оно было закрыто. Юрист «Приволжье-инвест» Наталья Канагина отказалась от комментариев до завершения сделки.

Директор департамента архитектуры Нижнего Новгорода Михаил Романчев сообщил, что СКФ еще в мае 2007 г. подала заявку на оформление градостроительного плана на участке, где находится цех СКФ. План готов, говорит Романчев. На участке около 2 га можно построить торговый центр, жилье со встроенными нежилыми помещениями. Также, по его словам, 24 января мэрия разрешила «Приволжье-инвест» в течение года разработать проект планировки и межевания территории в границах прилегающих к участку улиц.

Строительство коммерческой недвижимости и жилья на месте промпредприятий — характерная тенденция для Нижнего, как и для других крупных городов.

На месте Нижегородского комбината хлебопродуктов (НКХ) планируется до 2012 г. построить двухуровневую гостиницу на 9 и 22 этажа соответственно, сообщил «Ведомостям» исполнительный директор НКХ Сергей Рыбалкин. Объем инвестиций — около 2 млрд руб. собственных и заемных средств. Общая площадь участка, выделенного НКХ инвестиционным советом при губернаторе 14 февраля, — 10 га, говорит Рыбалкин.

Ранее сообщалось, что здание хлебозавода «Канавинохлеб» собственники переоборудовали под универмаг, а завод «Орбита» стал офисным центром. По оценке директора «Магазина готового бизнеса» Юрия Кузьмичева, ежемесячная выручка универмага «Гордеевский» (переоборудованного из «Канавинохлеба») составляет $2,7 млн, или 63,84 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Канавинохлеба» в 2002 г. составила 5,055 млн руб., чистый убыток — 1,904 млн руб.

Торговый центр «Этажи» ГК «Столица Нижний» прирос за счет ликвидированного оборонного предприятия «Старт». Генеральный директор «Столица Нижний» Олег Сорокин напомнил, что «Старт» после перестройки стал убыточным и прошел процедуру банкротства. Сейчас площади бывшего завода не заработали на полную мощность, но уже прибыльны, говорит он.

О переносе производства макарон с фабрики «Вермани» в Приокском районе с последующим строительством жилья ранее заявлял собственник фабрики — группа «Аркада». Владелец «Аркады» Максим Антонов говорит, что по итогам 2007 г. фабрика «Вермани» сработала с нулевой прибылью, поэтому строительство 79 000 кв. м жилья на этом месте гораздо выгоднее. По оценке одного из нижегородских риэлторов, жилье на месте макаронной фабрики «Вермани» можно продать минимум за 50 000 руб. за 1 кв. м, а его себестоимость составит около 35 000 за 1 кв. м. Поэтому выручка от этого объекта составит 3,95 млрд руб., а прибыль — 1,185 млрд руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Вермани» в 2006 г. составила 226,3 млн руб., чистый убыток — 16,329 млн руб.

Главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин рассказал, что после утверждения гордумой генплана Нижнего Новгорода (до конца 2008 г.) власти собираются разработать программу переноса или перепрофилирования промпредприятий в центре. Министр промышленности области Валерий Барулин добавляет, что в 2008 г. министерство начало анализ эффективности использования земли под нижегородскими предприятиями. Зачастую, по словам Барулина, площади заводов заняты пустырями или свалками.

Заводы переезжают

Правительство Санкт-Петербурга 4 марта 2008 г. внесло поправки в генплан города, согласно которым функциональное назначение участков 10 предприятий меняется с промышленного на общественно-деловое или жилое. Власти Новосибирской области в 2007 г. создали промзону возле аэропорта «Толмачево» площадью 2000 га, куда выносят большинство крупных предприятий. Первый пул инвесторов промышленно-логистического парка уже сформирован.

Ведомости

Интервью

Декоративное изображение

Сергей Костин, «1С-БСЛ»: «Основная проблема доставки последней мили – прогнозируемость эффективности курьерского юнита»

Когда собственная доставка может быть экономически эффективнее, чем при работе с внешними службами?

Декоративное изображение
Retail.ru использует файлы cookie для хранения данных.
Продолжая использовать сайт, вы даёте согласие на работу с этими файлами