Торгово-развлекательный центр «Южный полюс» (35 000 кв. м), расположенный на ул. Пражской в Санкт-Петербурге, может сменить владельца. Представители двух консалтинговых компаний рассказали, что комплексом интересуется швейцарский фонд Eastern Property Holdings (EPH). По словам одного из них, сделка может быть закрыта уже к концу года. Управляющий Valartis Asset Management (управляет EPH) Терри Олин от комментариев отказался.
Торговый центр «Южный полюс» был введен в эксплуатацию в феврале 2006 г. Девелопер проекта, компания ЗАО «Символ» — 100%-ная «дочка» ООО «Симл». Владельцами «Симла» являются Сергей Боярский (сын актера Михаила Боярского), Ильдар Тенишев, а также совладелец группы компаний «Веда» Александр Матт.
«К нам действительно поступило несколько предложений продать объект. В том числе и от EPH. Пока мы находимся в стадии переговоров и рассматриваем предложения», — рассказал Боярский. По его словам, собственники ведут переговоры с несколькими международными фондами, но никаких договоренностей не достигнуто.
Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский считает, что сумма сделки начинается от $70 млн. Руководитель отдела торговой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Арина Сендер считает, что «Южный полюс» — выгодная покупка. Он востребован как среди арендаторов, так и среди покупателей.
Eastern Property Holdings, инвестфонд
Фондом Eastern Property Holdings (EPH) управляет компания Eastern Property Management, входящая в Valartis Group. Специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в России. Прибыль до уплаты налогов на 30 июня 2007 г. – $11,4 млн. Чистая прибыль – $11,2 млн. Капитализация на Швейцарской фондовой бирже – $387,4 млн.
