Cтали известны подробности расширения сети торговых центров компании ADG Group, основным владельцем которой является бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский. К восьми заявленным торговым центрам добавится еще пять, которые сейчас находятся на стадии проектирования. Новые объекты планируется возвести в Волгограде, Чебоксарах, Нижнем Новгороде, Липецке и Оренбурге. В сумме они прибавят к девелоперскому портфелю 350 тыс. кв. м. По оценке экспертов, на эти проекты компании придется потратить около 650 млн долл., а до 2014 года девелопер рассчитывает освоить порядка 3,2 млрд долл.
ADG Group (прежде Advantage Group) основана в 2003 году. Инвестирует в девелопмент коммерческой недвижимости и производство бытовой электроники (управляет заводом «Балтмикст»). В планах компании также строительство более 500 тыс. кв. м жилья в Москве и регионах России. Оборот в 2006 году — около 200 млн долл.
Ранее ADG Group заявляла о планах строительства нескольких объектов в Калининграде (там уже есть реализованный проект «Калининград Плаза»), а также в Новосибирске, Астрахани и Брянске. На выставке MIPIM-2008 в Каннах девелопер представит еще пять торговых комплексов, которые будут построены в российских регионах в течение трех-четырех лет.
В презентации ADG Group указаны параметры планируемых объектов. Так, в Волгограде, в южной части района Дзержинский, будет построен ТЦ площадью 25 тыс. кв. м. В Чебоксарах появится торгово-развлекательный комплекс на 50 тыс. кв. м, площадь объекта в Оренбурге составит 75 тыс. кв. м. Более крупные объекты заявлены в Липецке и Чебоксарах: в первом будет построен ТРЦ на 130 тыс. кв. м, во втором — многофункциональный комплекс с торговой частью общей площадью 170 тыс. кв. м.
Новые объекты должны быть открыты в период с четвертого квартала 2009 года по первый квартал 2011 года. По словам вице-президента ADG Group Григория Печерского, к 2011 году в портфеле компании будет 1,7 млн кв. м, а к 2014 году этот показатель планируется увеличить до 2,5 млн кв. м. Сейчас на стадии приобретения находятся земли еще под 12 проектов в Екатеринбурге, Перми, Тольятти, Оренбурге, Новокузнецке, Тюмени, Томске, Иркутске, Воронеже, Барнауле, Красноярске и Челябинске. В целом ADG Group рассчитывает выйти на рынки примерно 30 российских городов.
По оценке руководителя департамента торговой недвижимости компании DTZ Дмитрия Хечумова, сумма инвестиций в пять проектируемых объектов может превысить 650 млн долл. При этом до 2014 года с учетом заявленных 2,5 млн кв. м компании совместно с партнерами придется потратить более 3,2 млрд долл. До сих пор игрокам рынка было известно об одном из соинвесторов миллиардной стройки ADG — владельце торговой сети «Эльдорадо» Игоре Яковлеве. Однако в связи с серьезными налоговыми претензиями к «Эльдорадо» планы г-на Яковлева могут претерпеть изменения.
Эксперты отмечают, что ADG Group уже не будет первопроходцем на рынках торговой недвижимости в перечисленных городах. «Но в целом потенциал городов очевиден и места расположения выбраны удачно», — добавляет г-н Хечумов. Наиболее интересен, по мнению руководителя отдела консалтинга компании Astera Александра Осипова, проект в Нижнем Новгороде: «Несмотря на то что здесь уже заявлены достаточно крупные объекты, расположение и общая площадь торгового центра ADG Group позволит ему выжить в этом регионе».
Г-н Хечумов замечает, что Липецк, Оренбург и Чебоксары еще не столь избалованы качественными торговыми проектами, «но там уже активны многие девелоперы, которые могут составить конкуренцию ADG». С ним соглашается и г-н Осипов: «В Липецке очень много заявленных проектов, и они уже находятся не на бумажной стадии — девелоперы вышли на площадки».
