В Бурятии появится крупнейший в республике торговый центр
По сообщению брокера проекта компании Colliers International в конце года в Улан-Уде откроется ТЦ Forum.
Общая площадь первой очереди объекта составит 58,5 тыс. кв. м (арендопригодная – 31,9 тыс. кв. м). В 2018 году планируется запустить вторую очередь проекта на 36 551 кв. м (арендопригодная – 20 959 кв. м).
Трехэтажный торговый центр обещают наполнить качественным составом арендаторов. Ожидается, что в торговой галерее первой очереди будут работать 85 магазинов. На первом этаже разместятся магазины косметики и парфюмерии, аксессуаров, ювелирных изделий и сувениров, а также салоны сотовой связи. Второй этаж займут fashion -бренды, третий – заведения общественного питания (кофейня, фуд-корт и ресторан с летней террасой), а также детские магазины.
Основной пул второй очереди проекта составят крупные «якорные» арендаторы, среди которых известные российские и международные fashion -ритейлеры, многозальный кинотеатр, продуктовый супермаркет, детский развлекательный центр. Объект будет оборудован подземным паркингом и наземной парковкой.
По словам Михаила Рогожина, управляющего директора отдела торговых помещений CBRE, рынок торговой недвижимости Улан-Уде достаточно молодой. Он начал развиваться лишь в 2010 году и представлен, в основном, небольшими проектами районного формата. «При этом на сегодня в городе нет ни одного крупномасштабного торгового центра, что делает уровень конкуренции невысоким. По показателю насыщенности торговыми площадями Улан-Уде уступает многим сопоставимым по численности городам: 127 кв.м / 1000 человек (при среднем значении по группе городов с населением 300-500 тыс. чел. – 208 кв.м / 1000 человек). Как результат, Улан-Уде пока не входит в список наиболее интересных городов для сетевой розницы. По количеству представленных в нем международных брендов, город занимает 48 место среди городов России. Соответственно, новые ТРЦ с современной концепцией имеют хорошие шансы преуспеть на рынке», – добавил эксперт.
