Баннер ФЗ-54
17 августа 2015, 00:06 3997 просмотров

Венгрия. Рынок коммерческой недвижимости сделал рывок

В Венгрии закрыта крупнейшая с начала мирового финансового кризиса инвестиционная сделка на рынке недвижимости

14 августа 2015 года инвестиционная компания AEW Europe продала свое портфолио объектов в Венгрии общей площадью 89,7 тыс. кв. м. Покупателем в сделке стало СП инвестиционной компании Morgan Stanley (MSREF VIII), локального девелопера Wing и австрийского девелопера торговой недвижимости CC Real. Компания JLL выступила консультантом транзакции. Эта сделка стала крупнейшей продажей недвижимости в Венгрии с начала глобального финансового кризиса.

Сумма сделки не раскрывается, но, по словам экспертов компании JLL, она превышает предыдущий рекорд – продажу 50% торгового центра Allee в Будапеште компании Allianz Real Estate Germany примерно за 100 млн евро в 2010 году.

В состав реализованного портфолио входит торговый центр MOM Park, который входит в топ-6 ТЦ Будапешта, и одноименный офисный комплекс (совокупная площадь – 49 тыс. кв. м), бизнес-центр West-End (27,4 тыс. кв. м), расположенный на улице Ваци (Váci) – крупнейшем офисном субрынке Будапешта[1], а также офисное здание EMKE (13,3 тыс. кв. м), расположенное в части Пешт, в центре активной деловой зоны.

Глобальный финансовый кризис серьезно отразился на рынке Венгрии: объем инвестиций в коммерческую недвижимость в стране сократился с 2 млрд евро в 2007 году до 146 млн евро в 2012 году. Постепенный рост активности начался в 2014 году, когда объем инвестиционных сделок достиг 580 млн евро; в 2015 году ожидается рост показателя на 20-30% (только за 1-е полугодие он составил около 280 млн евро).

Эксперты JLL считают эту сделку сигналом к возвращению зарубежного капитала на Венгерский рынок недвижимости. «Учитывая высокую активность на рынке аренды, мы уверены, что недвижимость в Венгрии будет привлекать интерес со стороны международных инвесторов».

Retail.ru

[1] На субрынок Ваци приходится 25% предложения офисов Будапешта.

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
4747
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1245
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1494
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2325
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2368
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5794
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
465
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
649

В Венгрии закрыта крупнейшая с начала мирового финансового кризиса инвестиционная сделка на рынке недвижимости

14 августа 2015 года инвестиционная компания AEW Europe продала свое портфолио объектов в Венгрии общей площадью 89,7 тыс. кв. м. Покупателем в сделке стало СП инвестиционной компании Morgan Stanley (MSREF VIII), локального девелопера Wing и австрийского девелопера торговой недвижимости CC Real. Компания JLL выступила консультантом транзакции. Эта сделка стала крупнейшей продажей недвижимости в Венгрии с начала глобального финансового кризиса.

Сумма сделки не раскрывается, но, по словам экспертов компании JLL, она превышает предыдущий рекорд – продажу 50% торгового центра Allee в Будапеште компании Allianz Real Estate Germany примерно за 100 млн евро в 2010 году.

В состав реализованного портфолио входит торговый центр MOM Park, который входит в топ-6 ТЦ Будапешта, и одноименный офисный комплекс (совокупная площадь – 49 тыс. кв. м), бизнес-центр West-End (27,4 тыс. кв. м), расположенный на улице Ваци (Váci) – крупнейшем офисном субрынке Будапешта[1], а также офисное здание EMKE (13,3 тыс. кв. м), расположенное в части Пешт, в центре активной деловой зоны.

Глобальный финансовый кризис серьезно отразился на рынке Венгрии: объем инвестиций в коммерческую недвижимость в стране сократился с 2 млрд евро в 2007 году до 146 млн евро в 2012 году. Постепенный рост активности начался в 2014 году, когда объем инвестиционных сделок достиг 580 млн евро; в 2015 году ожидается рост показателя на 20-30% (только за 1-е полугодие он составил около 280 млн евро).

Эксперты JLL считают эту сделку сигналом к возвращению зарубежного капитала на Венгерский рынок недвижимости. «Учитывая высокую активность на рынке аренды, мы уверены, что недвижимость в Венгрии будет привлекать интерес со стороны международных инвесторов».

Retail.ru

[1] На субрынок Ваци приходится 25% предложения офисов Будапешта.

Венгрия. Рынок коммерческой недвижимости сделал рывокВенгрия, коммерческая недвижимость, кризис, сделка
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Венгрия. Рынок коммерческой недвижимости сделал рывок
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/91144/2017-09-22