17 апреля 2015, 07:02 4865 просмотров

СПб. Стрит-ритейл расцветает к сезону

  • С наступлением весны в Санкт-Петербурге активизировался спрос на помещения стрит-ритейла

  • Кафе и рестораны лидируют в структуре новых открытий на основных торговых улицах города

Затишья на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга сменилось всплеском активности арендаторов. В марте оживился спрос во всех сегментах, кроме fashion-ритейла.

Самую высокую активность в преддверии летнего туристического сезона на основных торговых магистралях в центральной части Петербурга проявляли кафе и рестораны. Были открыты ресторан «Гирлянда Steak Shop&Show» на ул. Рубинштейна, Pita's и «Мама на даче» на Невском проспекте. Ряд ресторанов готовы к открытию в апреле-мае.

Структура арендаторов, открытых за 1-й квартал 2015 года на основных торговых улицах

Источник: JLL

В то же время спрос со стороны fashion-операторов по-прежнему находится на относительно низком уровне: магазины одежды и обуви составляют 12% в общей структуре новых открытий в стрит-ритейле в 1-м квартале 2015 года, что существенно ниже их доли в среднем по рынку (25%).

Руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко комментирует:

«Спрос на объекты стрит-ритейла резко вырос к концу квартала. В марте был арендован целый ряд помещений, которые достаточно долгое время, зачастую с осени 2014 года, находились на рынке. Безусловно, частично оживление связано с сезонным фактором, однако в первую очередь речь идет об отложенном спросе. Арендаторы, которые с осени 2014 года приостановили поиск новых площадок, смогли оценить ситуацию, сформировать планы по развитию и вернулись на рынок, чему способствовала и стабилизация курса рубля. Как следствие, резко сократились сроки экспозиции тех объектов, арендная ставка на которые адекватна цене спроса – по отдельным площадкам сделки закрываются за несколько дней. Пустующими остаются лишь помещения, собственники которых не готовы идти на уступки арендаторам, в частности на снижение арендной ставки».

Стрит-ритейл все больше переходит на арендные ставки в рублях. Сегодня арендаторы не готовы платить высокую ставку аренды и очень внимательно анализируют каждое помещение в стрит-ритейле.

Уровень вакантных площадей и диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Санкт-Петербурга по итогам 1-го квартала 2015 года

Торговый коридор

Доля вакантных помещений

Уровень арендных ставок, руб./кв. м/месяц (вкл. НДС)

Минимум

Максимум

Невский проспект

6,0%

6 000

12 000

Большой пр. П.С

9,3%

2 500

4 000

Средний В.О.

1,5%

1 800

4 000

6-7 линия В.О.

9,6%

3 000

5 000

Каменоостровский проспект

7,1%

2 500

5 000

Владимирский проспект

1,5%

2 900

4 600

Московский проспект

7,3%

2 000

5 500

Садовая улица

12,3%

2 000

6 000

Б.Конюшенная улица

5,9%

3 500

6 000

Источник: JLL

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Электронные ценники: есть ли перспективы у технологии?

Почему ритейлеры тестируют, но не внедряют?

Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

СПб. Стрит-ритейл расцветает к сезонуstreet-retail, стрит-ритейл, Санкт-Петербург, ресторан, кафе, сезонный ритейл