Баннер ФЗ-54
9 апреля 2015, 01:35 4604 просмотра

Склад. Арендные ставки достигли локального минимума

Складская недвижимость Москвы, I кв. 2015 года

Динамика средней арендой ставки на складском рынке Московского региона

Источник: Исследования CBRE, I кв. 2015

  • Среднерыночные арендные ставки установились на уровне 4 600 руб./кв. м, и этот показатель являлся стабильным на протяжении квартала.
  • Усредненная ставка для строящихся зданий первичного рынка составляет 4 300 руб./ кв. м /год, для готовых зданий – 4800 руб. /кв. м/год.
  • По итогам I квартала 2015 года 90% рыночных предложений на складском рынке Московского региона предлагаются в рублях.
  • В I квартале 2015 года рынок пополнился на 363 тыс. кв. м. новых площадей, из которых 70% доступны для арендаторов.
  • Совокупный объем вакантных площадей на рынке составляет более 800 тыс. кв. м, что вплотную приближает уровень вакансии к показателю в 9%.

Прогноз

Девальвационные ожидания привели к тому, что в 2014 году существовали ставки и в рублях, и в долларах США, которые не совпадали между собой при пересчете по официальному курсу ЦБР • в I кв. 2014 в рублях предлагалось 13% проектов, в I кв. 2015 – 90%.

Экспертам представляется маловероятным дальнейшее падение арендных ставок. Во II полугодии 2015 года они предполагают снижение темпов нового строительства. Это обстоятельство может вызвать постепенное восстановление арендных ставок.

Материал предоставила компания CBRE

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
874
Концепции настоящего и будущего
3299
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1693
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1149
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3256
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
7001

Складская недвижимость Москвы, I кв. 2015 года

Динамика средней арендой ставки на складском рынке Московского региона

Источник: Исследования CBRE, I кв. 2015

  • Среднерыночные арендные ставки установились на уровне 4 600 руб./кв. м, и этот показатель являлся стабильным на протяжении квартала.
  • Усредненная ставка для строящихся зданий первичного рынка составляет 4 300 руб./ кв. м /год, для готовых зданий – 4800 руб. /кв. м/год.
  • По итогам I квартала 2015 года 90% рыночных предложений на складском рынке Московского региона предлагаются в рублях.
  • В I квартале 2015 года рынок пополнился на 363 тыс. кв. м. новых площадей, из которых 70% доступны для арендаторов.
  • Совокупный объем вакантных площадей на рынке составляет более 800 тыс. кв. м, что вплотную приближает уровень вакансии к показателю в 9%.

Прогноз

Девальвационные ожидания привели к тому, что в 2014 году существовали ставки и в рублях, и в долларах США, которые не совпадали между собой при пересчете по официальному курсу ЦБР • в I кв. 2014 в рублях предлагалось 13% проектов, в I кв. 2015 – 90%.

Экспертам представляется маловероятным дальнейшее падение арендных ставок. Во II полугодии 2015 года они предполагают снижение темпов нового строительства. Это обстоятельство может вызвать постепенное восстановление арендных ставок.

Материал предоставила компания CBRE

Retail.ru

Склад. Арендные ставки достигли локального минимумасклад, логистика, аренда
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Склад. Арендные ставки достигли локального минимума
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/88609/2017-10-20