23.03.2015 00:11:00 23 марта 2015, 00:11 1247 просмотров

Московская коммерческая недвижимость в феврале. Цены стабилизируются

В феврале на продажу предлагалось 1 833 объекта общей площадью 2 987 тыс. кв.м и общей стоимостью 10,339 млрд. $, что выше показателей января 2015 г. на 27% по количеству и на 29% по общей площади и связано в первую очередь с большим количеством рабочих дней в феврале. За последние годы прирост объема предложения был максимальным, что также может свидетельствовать о возросшем желании собственников продавать свои активы.

Незначительное снижение цен в феврале эксперты объясняют относительной стабилизацией цен на нефть и курса доллара.

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

1 833

10 339

2 987

1,63

3 462

к январю 2015

+ 27%

+ 27%

+ 29%

+ 2%

− 1%

к февралю 2014

+ 8%

− 29%

− 8%

− 15%

− 23%

Торговая недвижимость

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

65

414

29

0,44

14 392

к январю 2015

+ 23%

+ 20%

+ 13%

− 8%

+ 6%

к февралю 2014

− 28%

− 48%

− 47%

− 27%

− 1%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

355

1 587

427

1,20

3 714

к январю 2015

+ 16%

+ 21%

+ 27%

+ 10%

− 5%

к февралю 2014

− 4%

− 45%

− 14%

− 10%

− 37%

Рост цены в центре связано 9% удорожанием объектов, которые экспонируются уже давно. Несмотря на снижение спроса на качественные предложения в центре, такие торговые помещения, получается, восстанавливают свои позиции в силу традиционно высокой инвестиционной привлекательности.

Снижение на объекты за пределами центра было обусловлено началом экспонирования в феврале крупного и дешевого торгового комплекса на Южнобутовской ул. (37 000 кв.м, 1 374 $/кв.м).

Street-retail

Несмотря на кризисные явления цены на помещения street-retail пока остановили свое снижение. Но рынок остается очень волатильным, и при ухудшении макроэкономических показателей снижение цен может продолжиться.

Street-retail внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

29

101

8

0,27

13 068

к январю 2015

+ 26%

+ 28%

+ 26%

0%

+ 2%

к февралю 2014

+ 4%

− 37%

− 4%

− 7%

− 35%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

94

188

30

0,32

6 238

к январю 2015

+ 22%

+ 24%

+ 23%

0%

+ 1%

к февралю 2014

− 1%

− 47%

− 27%

− 26%

− 28%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения в феврале 2015 г. увеличилось на 71%, а их общая площадь – на 25%. Объем предложения составил 156 объектов общей площадью 569 тыс. кв.м. Рост цен был обусловлен ростом на 4% цен по давно экспонируемым помещениям, что может объясняться некоторым их восстановлением после сильного снижения на фоне относительной стабилизации на нефтяном и валютном рынках.

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Значение

156

687

569

3,64

1 208

к январю 2015

+ 71%

+ 19%

+ 25%

− 27%

− 5%

к февралю 2014

+ 61%

− 38%

− 12%

− 45%

− 29%

ПСН

 

 

 

 

 

значение

241

1 647

429

1,78

3 839

к январю 2015

+ 10%

+ 26%

+ 21%

+ 10%

+ 4%

к февралю 2014

+ 35%

+ 8%

+ 38%

+ 2%

− 21%

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Недвижимость, Исследования
Поделиться публикацией:
Фоторепортаж с тверского склада онлайн-ритейлера
456
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
476
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1569
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
439
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
531

В феврале на продажу предлагалось 1 833 объекта общей площадью 2 987 тыс. кв.м и общей стоимостью 10,339 млрд. $, что выше показателей января 2015 г. на 27% по количеству и на 29% по общей площади и связано в первую очередь с большим количеством рабочих дней в феврале. За последние годы прирост объема предложения был максимальным, что также может свидетельствовать о возросшем желании собственников продавать свои активы.

Незначительное снижение цен в феврале эксперты объясняют относительной стабилизацией цен на нефть и курса доллара.

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

1 833

10 339

2 987

1,63

3 462

к январю 2015

+ 27%

+ 27%

+ 29%

+ 2%

− 1%

к февралю 2014

+ 8%

− 29%

− 8%

− 15%

− 23%

Торговая недвижимость

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

65

414

29

0,44

14 392

к январю 2015

+ 23%

+ 20%

+ 13%

− 8%

+ 6%

к февралю 2014

− 28%

− 48%

− 47%

− 27%

− 1%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

355

1 587

427

1,20

3 714

к январю 2015

+ 16%

+ 21%

+ 27%

+ 10%

− 5%

к февралю 2014

− 4%

− 45%

− 14%

− 10%

− 37%

Рост цены в центре связано 9% удорожанием объектов, которые экспонируются уже давно. Несмотря на снижение спроса на качественные предложения в центре, такие торговые помещения, получается, восстанавливают свои позиции в силу традиционно высокой инвестиционной привлекательности.

Снижение на объекты за пределами центра было обусловлено началом экспонирования в феврале крупного и дешевого торгового комплекса на Южнобутовской ул. (37 000 кв.м, 1 374 $/кв.м).

Street-retail

Несмотря на кризисные явления цены на помещения street-retail пока остановили свое снижение. Но рынок остается очень волатильным, и при ухудшении макроэкономических показателей снижение цен может продолжиться.

Street-retail внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

29

101

8

0,27

13 068

к январю 2015

+ 26%

+ 28%

+ 26%

0%

+ 2%

к февралю 2014

+ 4%

− 37%

− 4%

− 7%

− 35%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

94

188

30

0,32

6 238

к январю 2015

+ 22%

+ 24%

+ 23%

0%

+ 1%

к февралю 2014

− 1%

− 47%

− 27%

− 26%

− 28%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения в феврале 2015 г. увеличилось на 71%, а их общая площадь – на 25%. Объем предложения составил 156 объектов общей площадью 569 тыс. кв.м. Рост цен был обусловлен ростом на 4% цен по давно экспонируемым помещениям, что может объясняться некоторым их восстановлением после сильного снижения на фоне относительной стабилизации на нефтяном и валютном рынках.

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Значение

156

687

569

3,64

1 208

к январю 2015

+ 71%

+ 19%

+ 25%

− 27%

− 5%

к февралю 2014

+ 61%

− 38%

− 12%

− 45%

− 29%

ПСН

 

 

 

 

 

значение

241

1 647

429

1,78

3 839

к январю 2015

+ 10%

+ 26%

+ 21%

+ 10%

+ 4%

к февралю 2014

+ 35%

+ 8%

+ 38%

+ 2%

− 21%

Retail.ru

Московская коммерческая недвижимость в феврале. Цены стабилизируютсяМосква, недвижимость в Москве, сделки, предложение, склад, стрит-ритейл
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Московская коммерческая недвижимость в феврале. Цены стабилизируются
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/88155/2017-05-22