В 2014 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе (без учета России) увеличился на 28% по сравнению с прошлым годом и превысил 7,7 млрд. евро. Лидирует Польша с инвестициями около 3,1 млрд. евро. Этот показатель стабилен последние четыре года.
Объем сделок в России составил 2,3 млрд. евро по сравнению с 5,3 млрд. евро в 2013 году.
Рост инвестиций в Венгрии, Румынии и Словакии составил 71%, 220% и 72% соответственно. Общий объем инвестиций в этих странах в размере 2,1 млрд. евро составляет более четверти (27%) общего объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе за 2014 год; в 2013 году этот показатель равнялся 15%.
|
Инвестиционный рынок (млн. евро) |
2014 |
2013 |
Изменение за год |
|
Болгария |
89 |
3 |
|
|
Хорватия |
146 |
164 |
|
|
Чешская Республика |
1 992 |
1 294 |
+54% |
|
Страны Балтии |
279 |
366 |
|
|
Венгрия |
466 |
272 |
+71% |
|
Польша |
3 076 |
3 250 |
-5% |
|
Румыния |
1 124 |
351 |
+220% |
|
Словацкая Республика |
532 |
310 |
+72% |
|
Сербия |
39 |
н/д |
|
|
Украина |
н/д |
41 |
|
|
ЦВЕ (кроме России) |
7 734 |
6 051 |
+28% |
|
Россия |
2 261 |
5 266 |
-57% |
|
Источник: исследования CBRE |
|||
П секторам предпочтительным видом активов в регионе Центральной и Восточной Европы остается офисная недвижимость (рост 61%), индустриальный сектор (рост 39%), гостиничный (рост 15%). Инвестиции в торговую недвижимость снизились на 7%.
|
Инвестиционный рынок (млн. евро) |
2014 |
2013 |
Изменение за год |
|
Офисная недвижимость |
3 881 |
2 415 |
+61% |
|
Торговая недвижимость |
1 756 |
1 891 |
-7% |
|
Индустриальная недвижимость |
1 683 |
1 215 |
+39% |
|
Гостиничная недвижимость |
367 |
319 |
+15% |
|
Источник: исследования CBRE |
|||
Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«В 2014 году инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились более чем в два раза под действием геополитических проблем и их влияния на финансовую сферу. Обострение проблем в экономике негативно влияет на активность традиционных инвесторов, в том числе иностранных. С другой стороны, активность охотников за стрессовыми активами существенно растет.
2015 год с большой вероятностью покажет еще более слабые результаты, чем 2014 год, с общим объемом инвестиций в коммерческую недвижимость порядка 2,5 млрд. долларов. Тем не менее, российский рынок останется фундаментально интересным для инвесторов, а объемы инвестиционных операций после прохождения текущего кризиса могут выйти на уровень 7-9 млрд. долларов США в год».
Retail.ru
