Группа выкупила памятник архитектуры
Группа «Ташир» Самвела Карепетяна стала владельцем компании, управляющей на Невском проспекте Санкт-Петербурга первым в России звуковым кинотеатром «Кристалл-палас». Продавец – холдинг «Газпром-медиа» – мог выручить $10–15 млн. Для «Ташира» это профильный бизнес: группа управляет одной из крупнейших российских кинотеатральных сетей «Синема Стар».
Кинотеатр «Кристалл-палас» в Санкт-Петербурге перешел в собственность группы «Ташир» Самвела Карапетяна, следует из данных «СПАРК-Интерфакс» и Kartoteka.ru. ООО «Кристалл-палас», владеющее одноименным кинотеатром, исключено из опубликованного 13 января списка аффилированных лиц «Газпром-медиа». В Kartoteka.ru указано, что учредитель «Кристалл-палас» сменился 7 ноября 2014 года. Раньше 100% принадлежали структуре «Газпром-медиа», а теперь – ООО «Юнион групп», гендиректором которого является Сергей Искандарян. На его странице в соцсети указано, что он работает в ГК «Ташир». Среди учредителей одного из юрлиц, входящих в список учредителей «Юнион групп», также числятся топ-менеджеры «Ташира» Варужан Артенян и Васпурак Погосян. В сентябре 2014 года «Юнион групп» стала инвестором застройки участка в Сколково. Тогда представитель «Ташира» Зара Аджемян подтверждала, что компания входит в группу. Вчера она сказала, что «Кристалл-палас» не имеет отношения к «Таширу». В «Газпром-медиа» не смогли оперативно ответить на запрос.
«Газпром-медиа» – крупнейший медиахолдинг России, с января 2015 года его возглавляет экс-глава оргкомитета «Сочи-2014» Дмитрий Чернышенко. Холдинг управляет телеканалами НТВ, ТНТ, «Пятница», «2х2», ТВ-3, радиостанциями «Авторадио», «Эхо Москвы» и другими, видеопорталами Rutube и Now.ru. После продажи «Кристалл-палас» у «Газпром-медиа» остался один киноактив – 60% московского кинотеатра «Октябрь» (11 залов под управлением «Каро фильма»). Оставшиеся 40% у ОАО «Альфа-Капитал», бенефициары которого неизвестны.
«Кристалл-палас» был построен в начале XX века, это первый в России звуковой кинотеатр. Здание, являющееся памятником архитектуры, располагается в центре Санкт-Петербурга, на Невском проспекте. До лета 2012 года он работал, в июле закрылся на реконструкцию и до сих пор не принимает посетителей. Это второй кинотеатр на Невском, закрывшийся на реконструкцию, его предшественником был «Колизей», который тоже пока не работает.
У группы «Ташир», принадлежащей Самвелу Карапетяну (в прошлом году его состояние Forbes оценивал в $4,3 млрд), кроме девелопмента жилой и коммерческой недвижимости (построено 5 млн кв. м) есть собственная сеть кинотеатров «Синема Стар» (105 залов, занимает седьмое место в десятке крупнейших кинотеатральных операторов, по версии «Невафильм Research»). Региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин оценивает здание «Кристалл-палас» (5,3 тыс. кв. м) в $10–15 млн. Гендиректор киностудии «Ленфильм» Эдуард Пичугин говорит, что розничный кинопоказ на Невском проспекте всегда будет востребован, но строительство современного объекта невозможно из-за ограниченности площадей. «Скорее всего, речь идет о покупке площадки под девелопмент в хорошем месте города»,– соглашается гендиректор «Невафильма» Олег Березин.
Господин Сергунин говорит, что место, где расположен «Кристалл-палас», подойдет для строительства гостиницы или комплекса апартаментов, для этого потребуются инвестировать $1,5 тыс. на 1 кв. м. «В сегменте торговой недвижимости в районе Невского проспекта уже очень высокая конкуренция, офисный центр будет трудно сдать по хорошей цене»,– рассуждает он.
Екатерина Геращенко, Елизавета Макарова, ИД «Коммерсантъ»
