19 декабря 2014, 00:15 1798 просмотров

Москва вошла в десятку самых дорогих городов

Самые дорогие рынки торговой недвижимости в мире, III квартал 2014 года

Позиция

Город

Доллары США /кв. фут в год

Евро / кв. фут в год

Аренда в местной валюте / местная единица измерения. III кв. 2014 года

1

Гонконг

4 327

36 869

2 800 гонконгских долларов / кв. фут в месяц

2

Нью-Йорк

3 570

30 418

3 570 долларов / кв. фут в год

3

Париж

1 331

11 340

18 000 евро/единица площади зоны «А» (ITZA – In Terms of Zone A) в год

4

Лондон

1 328

11 312

1 300 фунтов стерлингов/ единица площади зоны «А» (ITZA) в год

5

Токио

1 076

9 167

350 000 японских иен / цубо в год

6

Цюрих

895

7 622

9 200 швейц. франков / кв. м в год

7

Сидней

730

6 218

8 975 австрал. долларов / кв. м в год

8

Москва

706

6 016

7 600 долларов / кв. м в год

9

Пекин

672

5 725

121,64 юаня / кв. м в день

10

Мельбурн

650

5 542

8 800 австрал. долларов / кв. м в год

Источник: исследования CBRE, III квартал 2014 года

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«Прайм ставка аренды на торговых улицах Москвы начала планомерно снижаться еще с начала года. По состоянию на конец III квартала она уменьшилась на 25%:  с 8 000 до 6 000 долл. за 1 кв. м. в год. Основными причинами этого стали большое предложение новых торговых центров, рост конкуренции со стороны пешеходных улиц и негативное влияние девальвации курса рубля на экономику ритейлеров. В результате влияния данных факторов собственники торговых помещений становятся более гибкими, что позволило удержать вакансию в более-менее приемлемом уровне порядка 7-8%.

Текущие темпы девальвации курса рубля фактически не оставляют Москве шансов остаться в десятке наиболее дорогого стрит-ритейла в мире. Можно ожидать, что уже по результатам I квартала Москвы покинет этот  рейтинг. С другой стороны, это сформирует еще лучшие коммерческие условия и возможности для прихода новых игроков на рынок».

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Недвижимость, Рейтинги
Поделиться публикацией:
Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

EuroShop-2017: ритейлеры на чемоданах

 До крупнейшей отраслевой выставки осталось меньше месяца

Москва вошла в десятку самых дорогих городовМосква, аренда, торговые улицы, коммерческая недвижимость