Компания «Инпром Эстейт» построит в Таганроге Ростовской области новый крупный торговый центр. Соглашение об этом в ходе инвестиционного форума «Сочи-2014» подписали председатель правления, генеральный директор ОАО «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов и губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Объем инвестиций в проект строительства составит 2 млрд руб., в ходе его реализации планируется создать 1 тыс. 500 новых рабочих мест. По словам Игоря Коновалова, по основным параметрам новый торговый центр будет сопоставим с ТРЦ «Мармелад» – первым крупным проектом «Инпром-Эстейт» в Таганроге (общая площадь 4-этажного центра составляет 52 тыс. кв. м, арендопригодная площадь –38,5 тыс. кв. м).
«Наш второй комплекс будет иметь немного другую специализацию. Сегодня в городе не представлены крупные международные и федеральные сети в сегменте строительства, ремонта и отделки. В новом ТРЦ разместятся, в частности, большой мебельный центр и крупный продуктовый гипермаркет. Сегодня в городе широко представлена сеть «Магнит», мы считаем необходимым привести в город еще одного крупного оператора. Кроме того, в новом ТЦ будет создана галерея одежды из числа тех операторов, которым мы не смогли выделить площади в «Мармеладе», – рассказал глава ОАО «Инпром Эстейт».
По его словам, в новый ТРЦ планируется привести таких крупных ритейлеров, как «Ашан», «Лента» или «Оkey», а также представителей специализированых торговых сетей – таких как Lerua merlin и Castorama.
Как отметил губернатор Ростовской области Василий Голубев, подписывая соглашение, решение о поддержке строительства второго торгового центра в Таганроге было принято властями региона, «исходя из положительного опыта реализации первого проекта «Инпром Эстейт». «Хотелось бы, чтобы в этих торговых центрах была представлена продукция под брендом «Сделано на Дону», наших донских производителей», – высказал пожелание глава региона.
Интерес компании ко второму по численности населения городу Ростовской области Игорь Коновалов объясняет просто: «В Ростове-на-Дону уже сейчас на 1 тыс. населения имеется более 400 кв. В Таганроге даже с учетом «Мармелада» этот показатель в 2 раза ниже. Мы намерены занять эту нишу и полностью закрыть потребность города в коммерческих площадях.
Помимо Таганрога, на Юге России «Инпром Эстейт» реализует крупный проект в Краснодаре – торговый центр «Хозяин» площадью 30 тыс. кв. м «Это формат товаров для дома, специализированный торговый центр, где будут не только торговые площади, но и складские помещения. Это будет проект регионального формата, ориентированный на Краснодар и Краснодарский край. Первую очередь мы там ввели, открылся супермаркет Посуда Центр площадью 3.5 тыс. кв. метров, сейчас строим вторую и планируем в следующем году полностью завершить проект», – пояснил Игорь Коновалов.
В перспективе, по его словам, компания готова рассматривать для реализации своих проектов и Ростов-на-Дону, где рынок коммерческих площадей пока достаточно насыщен. Однако в обозримом будущем ряд существующих сегодня в донской столице торговых центров «морально устареет» – требования к эргономике торговых центров растут как у операторов, так и у посетителей. «Мы учитываем эти растущие требования при реализации своих проектов уже сейчас. Причем речь идет не только о требованиях к внутренним планировкам и дизайну помещений. Прилегающая территория современного ТРЦ также должна быть соответствующим образом благоустроена, должны быть предусмотрены объекты спортивного назначения, детские площадки – то, что мы, в частности, реализовали в Таганроге. Мы подходим к торговому центру как к некоему кластеру, мини-агломерации, которую надо правильно формировать», – резюмировал Игорь Коновалов.
ОАО «Инпром Эстейт» учреждено в 2006г. Специализация – создание сети крупноформатных торговых комплексов в российских городах с населением от 100 тыс. человек. Собственный капитал компании составляет 539 млн руб. Головной офис расположен в Таганроге, филиалы расположены в городах Таганрог, Брянск, Ульяновск, Саранск и Краснодар. Общий объём инвестиций в проекты, реализуемые компанией в текущем году в Брянске, Ульяновске, Саранске, Краснодаре и Таганроге, составляет более 2 млрд руб.
РБК Новости, Ростов-на-Дону
