Баннер ФЗ-54
26 сентября 2014, 00:41 3745 просмотров

Торговые центры Челябинска расширяют зону охвата

Формальная цифра обеспеченности населения торговыми площадями Челябинска – 411 тыс. кв.м. на 1000 челочек в настоящее время не вполне корректна. На сегодняшний день Челябинск является не только городом-милионником и одним из крупнейших в России промышленных, транспортных и управленческих центров. Вместе с окружающими муниципальными образованиями в Челябинской агломерации проживают более 1,5 млн. человек. Таким образом, обеспеченность торговыми площадями глобального образования составляет всего 313 тыс. кв.м (GLA) на 1 000 чел. В сравнении со средними данными по России обеспеченности жителей крупнейших городов торговыми площадями челябинский рынок торговой недвижимости отстает, следовательно, обладает потенциалом роста.

Рынок аренды торговых помещений в Челябинске представлен 21 действующим ТЦ. Среди них всего 6 качественных объектов: «Родник» (63 тыс. кв.м. GLA), «Фокус» (42 тыс. кв.м. GLA), «Кольцо» (34,5 тыс. кв.м. GLA), «Фиеста» (34,1 тыс. кв.м. GLA), «Горки» (38,5 тыс. кв.м. GLA), «Гагарин Парк» (33 тыс. кв.м. GLA).

Заполняемость торговых центров Челябинска близка к 100%. Этот рынок испытывает давление развивающих присутствие в регионах федеральных сетей: «Лента», «Окей», «Леруа Мерлен».

Уровень арендных ставок торговых галерей качественных торговых объектов находится в диапазоне от 2 000 до 6 000 руб./кв.м./мес. Арендная ставка с 2011 года поднималась, не превышая уровень инфляции, – 8% в год. С начала 2014 года она выросла на 10-15% в связи с падением курса рубля. В это время розничные операторы фиксировали снижение покупательской активности. Это, по мнению управляющего директора LCMC Евгения Каура, вынуждает ритейлеров бороться за снижение стоимости аренды. Эксперты LCMC отмечают:

«В ближайшие три года челябинский рынок торговой недвижимости ожидает существенный рост связанный, как с увеличением общего количества торговых площадей – реализуется крупнейший проект торговой недвижимости Урала – ТРЦ «Алмаз», площадь которого составит порядка 220 тыс. кв.м., так и со строительством отдельно стоящих гипермаркетов федеральных розничных сетей».

По данным исследования LCMC (London Consulting & Management Company) за 2 квартал 2014 года, обеспеченность населения города качественными торговыми площадями в торговых центрах, где GBA (общая площадь) более 5 000 кв.м..

Retail.ru

по материалам коммуникационного агентства «Репутация»

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
327
Концепции настоящего и будущего
2801
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
593
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1082
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3191
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6906

Формальная цифра обеспеченности населения торговыми площадями Челябинска – 411 тыс. кв.м. на 1000 челочек в настоящее время не вполне корректна. На сегодняшний день Челябинск является не только городом-милионником и одним из крупнейших в России промышленных, транспортных и управленческих центров. Вместе с окружающими муниципальными образованиями в Челябинской агломерации проживают более 1,5 млн. человек. Таким образом, обеспеченность торговыми площадями глобального образования составляет всего 313 тыс. кв.м (GLA) на 1 000 чел. В сравнении со средними данными по России обеспеченности жителей крупнейших городов торговыми площадями челябинский рынок торговой недвижимости отстает, следовательно, обладает потенциалом роста.

Рынок аренды торговых помещений в Челябинске представлен 21 действующим ТЦ. Среди них всего 6 качественных объектов: «Родник» (63 тыс. кв.м. GLA), «Фокус» (42 тыс. кв.м. GLA), «Кольцо» (34,5 тыс. кв.м. GLA), «Фиеста» (34,1 тыс. кв.м. GLA), «Горки» (38,5 тыс. кв.м. GLA), «Гагарин Парк» (33 тыс. кв.м. GLA).

Заполняемость торговых центров Челябинска близка к 100%. Этот рынок испытывает давление развивающих присутствие в регионах федеральных сетей: «Лента», «Окей», «Леруа Мерлен».

Уровень арендных ставок торговых галерей качественных торговых объектов находится в диапазоне от 2 000 до 6 000 руб./кв.м./мес. Арендная ставка с 2011 года поднималась, не превышая уровень инфляции, – 8% в год. С начала 2014 года она выросла на 10-15% в связи с падением курса рубля. В это время розничные операторы фиксировали снижение покупательской активности. Это, по мнению управляющего директора LCMC Евгения Каура, вынуждает ритейлеров бороться за снижение стоимости аренды. Эксперты LCMC отмечают:

«В ближайшие три года челябинский рынок торговой недвижимости ожидает существенный рост связанный, как с увеличением общего количества торговых площадей – реализуется крупнейший проект торговой недвижимости Урала – ТРЦ «Алмаз», площадь которого составит порядка 220 тыс. кв.м., так и со строительством отдельно стоящих гипермаркетов федеральных розничных сетей».

По данным исследования LCMC (London Consulting & Management Company) за 2 квартал 2014 года, обеспеченность населения города качественными торговыми площадями в торговых центрах, где GBA (общая площадь) более 5 000 кв.м..

Retail.ru

по материалам коммуникационного агентства «Репутация»

Торговые центры Челябинска расширяют зону охватаЧелябинск, недвижимость для ритейла, обеспеченность торговыми площадями, развитие рынка недвижимости
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Торговые центры Челябинска расширяют зону охвата
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/83122/2017-10-19