Баннер ФЗ-54
17.09.2014 07:40:37 17 сентября 2014, 07:40 1790 просмотров

Екатеринбург. Товары и услуги становятся ближе к жилью

Коммерческая инфраструктура становится обязательной составляющей жилых комплексов

В цокольных и на первых этажах жилых домов в зонах массовой застройки стали привычными элементы инфраструктуры – продовольственные и непродовольственные магазины, аптеки и отделения банков, салоны косметических, бытовых и медицинских услуг, предприятия общественного питания. Однако качество таких помещений не выдерживает критики их потенциальных арендаторов.

В Екатеринбурге в составе сети «Мегамарт» лишь один магазин на Эльмаше можно отнести к формату стрит-ритейла. Евгений Клёпов, руководитель отдела развития ТС «Мегамарт», пояснил:

«Мы постоянно сталкиваемся с малой компетенцией у строителей и проектировщиков. Они «пилят» первые этажи ЖК на непригодные для нас помещения. При этом, мы неоднократно обращались к строителям с предложением привлекать нас еще на стадиях эскизного проектирования и выбора участка, чтобы мы могли вносить свои корректировки в проект. Однако, пока удачного опыта у нас в этом вопросе нет».

Эксперты рынка отмечают, что наличие качественного стрит-ритейла является решающим фактором и для покупателей жилья. Так  Александра Овчинникова, руководитель департамента маркетинга управляющей компании MOST, считает:

«Если раньше коммерческая функция была для жилых комплексов преимуществом, то сейчас она стала обязательной составляющей. Особенно эта тенденция касается комплексных проектов, которых на рынке в последнее время становится все больше. Происходит это во многом благодаря тому, что меняется конкурентная обстановка на рынке жилья: проектов на рынке все больше, у потребителя появляется более разнообразный выбор, что приводит к изменению критериев этого выбора. Раньше основополагающими факторами выступали цена, местоположение, характеристика и качество квартир и социальная инфраструктура.

Теперь же ситуация несколько иная. Местоположение по-прежнему осталось решающим фактором. Однако сейчас потребители, в первую очередь, наряду с местоположением интересуются застройщиком и социальной и коммерческой инфраструктурой. Покупая квартиру, потребитель хочет получить комфортную среду для жизни в шаговой доступности, например, продуктовый магазин, предприятия бытовых услуг, аптеку, зоомагазин и так далее. Поэтому так важно, чтобы к формированию концепции коммерческой функции в ЖК девелоперы подходили комплексно и уделяли этому вопросу достаточно внимания.

По нашему опыту, 60% девелоперов при проектировании первых этажей жилых комплексов полагаются лишь на данные проектного отдела. Еще 30% застройщиков используют маркетинговые исследования и данные отдела продаж. И только 10% девелоперов создают собственные отделы для формирования коммерческой функции ЖК».

Retail.ru

 

Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1259
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
1204
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
834
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1868
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
655
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
648

Коммерческая инфраструктура становится обязательной составляющей жилых комплексов

В цокольных и на первых этажах жилых домов в зонах массовой застройки стали привычными элементы инфраструктуры – продовольственные и непродовольственные магазины, аптеки и отделения банков, салоны косметических, бытовых и медицинских услуг, предприятия общественного питания. Однако качество таких помещений не выдерживает критики их потенциальных арендаторов.

В Екатеринбурге в составе сети «Мегамарт» лишь один магазин на Эльмаше можно отнести к формату стрит-ритейла. Евгений Клёпов, руководитель отдела развития ТС «Мегамарт», пояснил:

«Мы постоянно сталкиваемся с малой компетенцией у строителей и проектировщиков. Они «пилят» первые этажи ЖК на непригодные для нас помещения. При этом, мы неоднократно обращались к строителям с предложением привлекать нас еще на стадиях эскизного проектирования и выбора участка, чтобы мы могли вносить свои корректировки в проект. Однако, пока удачного опыта у нас в этом вопросе нет».

Эксперты рынка отмечают, что наличие качественного стрит-ритейла является решающим фактором и для покупателей жилья. Так  Александра Овчинникова, руководитель департамента маркетинга управляющей компании MOST, считает:

«Если раньше коммерческая функция была для жилых комплексов преимуществом, то сейчас она стала обязательной составляющей. Особенно эта тенденция касается комплексных проектов, которых на рынке в последнее время становится все больше. Происходит это во многом благодаря тому, что меняется конкурентная обстановка на рынке жилья: проектов на рынке все больше, у потребителя появляется более разнообразный выбор, что приводит к изменению критериев этого выбора. Раньше основополагающими факторами выступали цена, местоположение, характеристика и качество квартир и социальная инфраструктура.

Теперь же ситуация несколько иная. Местоположение по-прежнему осталось решающим фактором. Однако сейчас потребители, в первую очередь, наряду с местоположением интересуются застройщиком и социальной и коммерческой инфраструктурой. Покупая квартиру, потребитель хочет получить комфортную среду для жизни в шаговой доступности, например, продуктовый магазин, предприятия бытовых услуг, аптеку, зоомагазин и так далее. Поэтому так важно, чтобы к формированию концепции коммерческой функции в ЖК девелоперы подходили комплексно и уделяли этому вопросу достаточно внимания.

По нашему опыту, 60% девелоперов при проектировании первых этажей жилых комплексов полагаются лишь на данные проектного отдела. Еще 30% застройщиков используют маркетинговые исследования и данные отдела продаж. И только 10% девелоперов создают собственные отделы для формирования коммерческой функции ЖК».

Retail.ru

 

Екатеринбург. Товары и услуги становятся ближе к жилью Екатеринбург, стрит-ритейл, магазин у дома, формат у дома
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Екатеринбург. Товары и услуги становятся ближе к жилью
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/82929/2017-05-28