Баннер ФЗ-54
19.08.2014 08:31:42 19 августа 2014, 08:31 2446 просмотров

В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейла

Время, когда границы екатеринбургского стрит-ритейла совпадали с границами Центра города, закончилось. Все – аналитики, застройщики, риэлторы – в один голос утверждают: децентрализация этого сегмента рынка усиливается. По утверждениям аналитиков Уральской палаты недвижимости, тенденция распространения качественного стрит-ритейла в Екатеринбурге уже добралась до 2-го ценового пояса.

Сейчас самыми дорогими улицами для стрит-ритейла являются центральные: Малышева, Ленина, 8 марта, Вайнера, Радищева, Карла Либкнехта. Их догоняют близкие к центру проспект Космонавтов и улица Бардина. Средняя арендная ставка на торговые площади составляет 1 100 рублей в месяц за кв.м. В центре города она доходит до 3000 рублей.

Наиболее привлекательными точками города могут быть не самые центральные, но уже со сложившимся трафиком «насиженные» объекты.

Стрит-ритейл в новостройках может быть не менее перспективным

Директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук полагает: 

«Качественные жилые комплексы сами по себе генерируют большие потоки покупателей. Новостройки, расположенные в отдалении от Центра, при грамотном подходе могут стать настоящей золотой жилой, поскольку конкуренция в формате магазинов шаговой доступности зачастую здесь довольно низкая. Главное – соответствовать потребностям жителей. В качестве примера могу привести жилой дом на ул. Уральской, 75. Там нам удалось создать гармоничный стрит-ритейл: магазины, кафе, стоматология, салон красоты, отделения банков. В ЖК «Балтийский» на бульваре Академика Семихатова формируется своего рода центр стрит-ритейла для района УНЦ, а первые этажи в жилых домах на перекрестке Победы – Бакинских комиссаров работают не только на их обитателей, но и на многочисленных жителей района».

Павел Маслихин, заместитель генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», отмечает у стрит-ритейла в новостройках один немаловажный плюс:

«Помещения для стрит-ритейла в новых домах сразу строятся с учетом потребностей будущих арендаторов, к таковым относятся, например, высокие потолки и места для парковки. При переводе помещений из жилых в коммерческие добиться соответствия им порой довольно трудно».

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Актуально, Магазиностроение, Недвижимость
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1267
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
1209
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
839
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1876
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
662
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
651

Время, когда границы екатеринбургского стрит-ритейла совпадали с границами Центра города, закончилось. Все – аналитики, застройщики, риэлторы – в один голос утверждают: децентрализация этого сегмента рынка усиливается. По утверждениям аналитиков Уральской палаты недвижимости, тенденция распространения качественного стрит-ритейла в Екатеринбурге уже добралась до 2-го ценового пояса.

Сейчас самыми дорогими улицами для стрит-ритейла являются центральные: Малышева, Ленина, 8 марта, Вайнера, Радищева, Карла Либкнехта. Их догоняют близкие к центру проспект Космонавтов и улица Бардина. Средняя арендная ставка на торговые площади составляет 1 100 рублей в месяц за кв.м. В центре города она доходит до 3000 рублей.

Наиболее привлекательными точками города могут быть не самые центральные, но уже со сложившимся трафиком «насиженные» объекты.

Стрит-ритейл в новостройках может быть не менее перспективным

Директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук полагает: 

«Качественные жилые комплексы сами по себе генерируют большие потоки покупателей. Новостройки, расположенные в отдалении от Центра, при грамотном подходе могут стать настоящей золотой жилой, поскольку конкуренция в формате магазинов шаговой доступности зачастую здесь довольно низкая. Главное – соответствовать потребностям жителей. В качестве примера могу привести жилой дом на ул. Уральской, 75. Там нам удалось создать гармоничный стрит-ритейл: магазины, кафе, стоматология, салон красоты, отделения банков. В ЖК «Балтийский» на бульваре Академика Семихатова формируется своего рода центр стрит-ритейла для района УНЦ, а первые этажи в жилых домах на перекрестке Победы – Бакинских комиссаров работают не только на их обитателей, но и на многочисленных жителей района».

Павел Маслихин, заместитель генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», отмечает у стрит-ритейла в новостройках один немаловажный плюс:

«Помещения для стрит-ритейла в новых домах сразу строятся с учетом потребностей будущих арендаторов, к таковым относятся, например, высокие потолки и места для парковки. При переводе помещений из жилых в коммерческие добиться соответствия им порой довольно трудно».

Retail.ru

В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейлаЕкатеринбург, стрит-ритейл, street-retail
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейла
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/82256/2017-05-28