Баннер ФЗ-54
19 августа 2014, 08:31 2486 просмотров

В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейла

Время, когда границы екатеринбургского стрит-ритейла совпадали с границами Центра города, закончилось. Все – аналитики, застройщики, риэлторы – в один голос утверждают: децентрализация этого сегмента рынка усиливается. По утверждениям аналитиков Уральской палаты недвижимости, тенденция распространения качественного стрит-ритейла в Екатеринбурге уже добралась до 2-го ценового пояса.

Сейчас самыми дорогими улицами для стрит-ритейла являются центральные: Малышева, Ленина, 8 марта, Вайнера, Радищева, Карла Либкнехта. Их догоняют близкие к центру проспект Космонавтов и улица Бардина. Средняя арендная ставка на торговые площади составляет 1 100 рублей в месяц за кв.м. В центре города она доходит до 3000 рублей.

Наиболее привлекательными точками города могут быть не самые центральные, но уже со сложившимся трафиком «насиженные» объекты.

Стрит-ритейл в новостройках может быть не менее перспективным

Директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук полагает: 

«Качественные жилые комплексы сами по себе генерируют большие потоки покупателей. Новостройки, расположенные в отдалении от Центра, при грамотном подходе могут стать настоящей золотой жилой, поскольку конкуренция в формате магазинов шаговой доступности зачастую здесь довольно низкая. Главное – соответствовать потребностям жителей. В качестве примера могу привести жилой дом на ул. Уральской, 75. Там нам удалось создать гармоничный стрит-ритейл: магазины, кафе, стоматология, салон красоты, отделения банков. В ЖК «Балтийский» на бульваре Академика Семихатова формируется своего рода центр стрит-ритейла для района УНЦ, а первые этажи в жилых домах на перекрестке Победы – Бакинских комиссаров работают не только на их обитателей, но и на многочисленных жителей района».

Павел Маслихин, заместитель генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», отмечает у стрит-ритейла в новостройках один немаловажный плюс:

«Помещения для стрит-ритейла в новых домах сразу строятся с учетом потребностей будущих арендаторов, к таковым относятся, например, высокие потолки и места для парковки. При переводе помещений из жилых в коммерческие добиться соответствия им порой довольно трудно».

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
796
Концепции настоящего и будущего
3122
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1461
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1121
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3223
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6963

Время, когда границы екатеринбургского стрит-ритейла совпадали с границами Центра города, закончилось. Все – аналитики, застройщики, риэлторы – в один голос утверждают: децентрализация этого сегмента рынка усиливается. По утверждениям аналитиков Уральской палаты недвижимости, тенденция распространения качественного стрит-ритейла в Екатеринбурге уже добралась до 2-го ценового пояса.

Сейчас самыми дорогими улицами для стрит-ритейла являются центральные: Малышева, Ленина, 8 марта, Вайнера, Радищева, Карла Либкнехта. Их догоняют близкие к центру проспект Космонавтов и улица Бардина. Средняя арендная ставка на торговые площади составляет 1 100 рублей в месяц за кв.м. В центре города она доходит до 3000 рублей.

Наиболее привлекательными точками города могут быть не самые центральные, но уже со сложившимся трафиком «насиженные» объекты.

Стрит-ритейл в новостройках может быть не менее перспективным

Директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук полагает: 

«Качественные жилые комплексы сами по себе генерируют большие потоки покупателей. Новостройки, расположенные в отдалении от Центра, при грамотном подходе могут стать настоящей золотой жилой, поскольку конкуренция в формате магазинов шаговой доступности зачастую здесь довольно низкая. Главное – соответствовать потребностям жителей. В качестве примера могу привести жилой дом на ул. Уральской, 75. Там нам удалось создать гармоничный стрит-ритейл: магазины, кафе, стоматология, салон красоты, отделения банков. В ЖК «Балтийский» на бульваре Академика Семихатова формируется своего рода центр стрит-ритейла для района УНЦ, а первые этажи в жилых домах на перекрестке Победы – Бакинских комиссаров работают не только на их обитателей, но и на многочисленных жителей района».

Павел Маслихин, заместитель генерального директора Центра недвижимости «Северная казна», отмечает у стрит-ритейла в новостройках один немаловажный плюс:

«Помещения для стрит-ритейла в новых домах сразу строятся с учетом потребностей будущих арендаторов, к таковым относятся, например, высокие потолки и места для парковки. При переводе помещений из жилых в коммерческие добиться соответствия им порой довольно трудно».

Retail.ru

В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейлаЕкатеринбург, стрит-ритейл, street-retail
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
В Екатеринбурге формируются новые центры качественного стрит-ритейла
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/82256/2017-10-19