06.08.2014 12:49:10 6 августа 2014, 12:49 2329 просмотров

Склады идут на Юго-Восток

На Юго-Востоке Московской области построено рекордное количество складов

Наибольшая доля прироста предложения в I полугодие 2014 г. – 308 тыс.кв.м, что составляет 40% от совокупного объема ввода за рассматриваемый период, пришлась на Юго-Восточное направление. Почти все вышедшие здесь объекты расположены вдоль Новорязанского шоссе, например:

  • 1-я очередь «Технопром Бритово» (блоки 1,2) общей площадью 80 тыс.кв.м,
  • «Инфрастрой Быково, корпус Л»(62 тыс.кв.м),
  • «GHP Томилино» (48 тыс.кв.м) и др.

Следующим по активности складского девелопмента в Московском регионе является Северное (Ленинградское и Дмитровское ш.) и Южное (Симферопольское и Каширское ш.) направления. С начала 2014 г. на Севере были введены логопарк «Дмитров, здание В» компании Ghelamco и «ПНК-Северное Шереметьево, корпуса 9, 11», на юге Логопарк «Покров»  и «ПНК-Чехов II» корпуса 6,7.

Структура прироста предложения в зависимости от направления

По данным S.A. Ricci

Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci, предполагает:

«По нашим прогнозам, основной прирост предложения во II полугодии 2014 г. распределится между двумя главными направлениями - Югом и Севером Московской области, в соотношении -  28% и 32%. Примерно столько же планируется к вводу в данных направлениях до конца 2015 г., что увеличивает риск  перенасыщения предложением на Севере и Юге Московской области,  и может спровоцировать некоторое давление на ставки из-за роста вакантности, по крайней мере, до момента восстановления баланса спроса и предложения».

Примеры крупных складских комплексов, вышедших на рынок во II кв.2014 г.

Объект

Шоссе

км от МКАД

Площадь, тыс.кв.м

Класс

Девелопер

Дмитров ЛП, здание B

Дмитровское

30

75 500

A

Ghelamco

Инфрастрой Быково, Корпус Л

Новорязанское

18

62 000

A

Инфрастрой Быково

ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 11

Рогачевское

25

39 500

A

PNK Group

Бати-Лосино/FM Logistic II-очередь

Дмитровское

60

37 000

A

FM Logistic

Дзержинский, СК

Новорязанское

1

18 000

B

Веста СФ

ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 9

Рогачевское

25

13 300

A

PNK Group

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Фоторепортаж с тверского склада онлайн-ритейлера
558
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
481
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1574
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
442
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
532

На Юго-Востоке Московской области построено рекордное количество складов

Наибольшая доля прироста предложения в I полугодие 2014 г. – 308 тыс.кв.м, что составляет 40% от совокупного объема ввода за рассматриваемый период, пришлась на Юго-Восточное направление. Почти все вышедшие здесь объекты расположены вдоль Новорязанского шоссе, например:

  • 1-я очередь «Технопром Бритово» (блоки 1,2) общей площадью 80 тыс.кв.м,
  • «Инфрастрой Быково, корпус Л»(62 тыс.кв.м),
  • «GHP Томилино» (48 тыс.кв.м) и др.

Следующим по активности складского девелопмента в Московском регионе является Северное (Ленинградское и Дмитровское ш.) и Южное (Симферопольское и Каширское ш.) направления. С начала 2014 г. на Севере были введены логопарк «Дмитров, здание В» компании Ghelamco и «ПНК-Северное Шереметьево, корпуса 9, 11», на юге Логопарк «Покров»  и «ПНК-Чехов II» корпуса 6,7.

Структура прироста предложения в зависимости от направления

По данным S.A. Ricci

Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci, предполагает:

«По нашим прогнозам, основной прирост предложения во II полугодии 2014 г. распределится между двумя главными направлениями - Югом и Севером Московской области, в соотношении -  28% и 32%. Примерно столько же планируется к вводу в данных направлениях до конца 2015 г., что увеличивает риск  перенасыщения предложением на Севере и Юге Московской области,  и может спровоцировать некоторое давление на ставки из-за роста вакантности, по крайней мере, до момента восстановления баланса спроса и предложения».

Примеры крупных складских комплексов, вышедших на рынок во II кв.2014 г.

Объект

Шоссе

км от МКАД

Площадь, тыс.кв.м

Класс

Девелопер

Дмитров ЛП, здание B

Дмитровское

30

75 500

A

Ghelamco

Инфрастрой Быково, Корпус Л

Новорязанское

18

62 000

A

Инфрастрой Быково

ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 11

Рогачевское

25

39 500

A

PNK Group

Бати-Лосино/FM Logistic II-очередь

Дмитровское

60

37 000

A

FM Logistic

Дзержинский, СК

Новорязанское

1

18 000

B

Веста СФ

ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 9

Рогачевское

25

13 300

A

PNK Group

Retail.ru

Склады идут на Юго-ВостокПодмосковье, склад, недвижимость для ритейла
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Склады идут на Юго-Восток
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/81980/2017-05-23