26.06.2014 11:16:02 26 июня 2014, 11:16 1702 просмотра

Продажи коммерческой недвижимости Москвы в мае

Итоги майского предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела компания RRG

В мае на продажу предлагалось 1 992 объекта общей площадью 4 456 тыс. кв.м и общей стоимостью 20,217 млрд. $, что выше показателей апреля 2014 г. на 1% по количеству и на 9% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц выросла на 2% и составила 4 537 $/кв.м.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 61%. Далее идут производственно – складские (16%), торговые помещения (12%) и помещения свободного назначения (11%).

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

1 992

20 217

4 456

2,24

4 537

к апрелю 2014

+ 1%

+ 11%

+ 9%

+ 8%

+ 2%

к маю 2013

+ 55%

+ 96%

+ 80%

+ 16%

+ 9%

Торговая недвижимость

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2014 г. по количеству снизился на 13%, а по общей площади  –  на 9%.  Всего в мае экспонировалось 442 объекта общей площадью 523 тыс. кв.м и общей стоимостью 3,258 млрд. $.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 75 объектов общей площадью 39 тыс. кв.м. За месяц объем предложения снизился на 13% по количеству, и вырос на 38% по общей площади. Средневзвешенная цена предложения за месяц не изменилась и составила 15 456 $/кв.м.

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 13%, а по общей площади  –  на 12%, составив  367 объектов общей площадью 484 тыс. кв.м. Цена на такие объекты за месяц снизилась на 2% и составила 5 499 $/кв.м.

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

75

596

39

0,51

15 456

к апрелю 2014

− 13%

+ 37%

+ 38%

+ 58%

0%

к маю 2013

+ 25%

+ 54%

+ 44%

+ 15%

+ 6%

Торговые вне СК

 

 

 

 

 

значение

367

2 662

484

1,32

5 499

к апрелю 2014

− 13%

− 13%

− 12%

+ 2%

− 2%

к маю 2013

+ 6%

+ 37%

+ 26%

+ 19%

+ 8%

Street – retail

В мае экспонировалось 142 объекта формата street – retail общей площадью 50 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,509 млрд. $. За месяц количество экспонируемых объектов снизилось на 8%, а их общая площадь выросла на 2%.

Объем предложения в центре в мае по количеству уменьшился на 3%, а по общей площади вырос на 2% и составил 32 объекта общей площадью 8 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 7% и составила 18 208 $/кв.м.

Объем предложения помещений формата street – retail за пределами Садового Кольца составил 110 объектов общей площадью 41 тыс. кв.м, сократившись по сравнению с апрелем на 10% по количеству и увеличившись на 2% по общей площади. Средневзвешенная цена за пределами центра снизилась на 4% и составила 8 703 $/кв.м.

Street – retail внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

32

148

8

0,25

18 208

к апрелю 2014

− 3%

− 5%

+ 2%

+ 6%

− 7%

к маю 2013

+ 19%

− 5%

− 9%

− 23%

+ 4%

Street – retail вне СК

 

 

 

 

 

значение

110

361

41

0,38

8 703

к апрелю 2014

− 10%

− 2%

+ 2%

+ 13%

− 4%

к маю 2013

− 8%

+ 1%

− 2%

+ 6%

+ 3%

Производственно – складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно – складского назначения в мае 2014 г. выросло на 20%, а их общая площадь  –  на 2%. Объем предложения составил 120 объектов общей площадью  732 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена данных помещений выросла на 2% и составила

1 775 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка крупного и дешевого объекта на ул.Ижорская (17 440 кв.м, 700 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в мае 2014 г. по количеству увеличился на 6%, а по общей площади  –  на 27%, составив 261 объект общей площадью 498 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с апрелем  не изменилась и составила 5 204 $/кв.м.

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

Значение

120

1 300

732

6,10

1 775

к апрелю 2014

+ 20%

+ 4%

+ 2%

− 15%

+ 2%

к маю 2013

+ 52%

+ 38%

+ 15%

− 25%

+ 21%

ПСН

 

 

 

 

 

значение

261

2 592

498

1,91

5 204

к апрелю 2014

+ 6%

+ 27%

+ 27%

+ 20%

0%

к маю 2013

+ 80%

+ 144%

+ 112%

+ 18%

+ 15%

Retail.ru

 

Статья относится к тематикам: Актуально, Недвижимость, Исследования
Поделиться публикацией:
Фоторепортаж с тверского склада онлайн-ритейлера
115
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
459
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1556
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
429
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
514

Итоги майского предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела компания RRG

В мае на продажу предлагалось 1 992 объекта общей площадью 4 456 тыс. кв.м и общей стоимостью 20,217 млрд. $, что выше показателей апреля 2014 г. на 1% по количеству и на 9% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц выросла на 2% и составила 4 537 $/кв.м.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 61%. Далее идут производственно – складские (16%), торговые помещения (12%) и помещения свободного назначения (11%).

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

1 992

20 217

4 456

2,24

4 537

к апрелю 2014

+ 1%

+ 11%

+ 9%

+ 8%

+ 2%

к маю 2013

+ 55%

+ 96%

+ 80%

+ 16%

+ 9%

Торговая недвижимость

Объем предложения торговых помещений на продажу в мае 2014 г. по количеству снизился на 13%, а по общей площади  –  на 9%.  Всего в мае экспонировалось 442 объекта общей площадью 523 тыс. кв.м и общей стоимостью 3,258 млрд. $.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 75 объектов общей площадью 39 тыс. кв.м. За месяц объем предложения снизился на 13% по количеству, и вырос на 38% по общей площади. Средневзвешенная цена предложения за месяц не изменилась и составила 15 456 $/кв.м.

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 13%, а по общей площади  –  на 12%, составив  367 объектов общей площадью 484 тыс. кв.м. Цена на такие объекты за месяц снизилась на 2% и составила 5 499 $/кв.м.

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

75

596

39

0,51

15 456

к апрелю 2014

− 13%

+ 37%

+ 38%

+ 58%

0%

к маю 2013

+ 25%

+ 54%

+ 44%

+ 15%

+ 6%

Торговые вне СК

 

 

 

 

 

значение

367

2 662

484

1,32

5 499

к апрелю 2014

− 13%

− 13%

− 12%

+ 2%

− 2%

к маю 2013

+ 6%

+ 37%

+ 26%

+ 19%

+ 8%

Street – retail

В мае экспонировалось 142 объекта формата street – retail общей площадью 50 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,509 млрд. $. За месяц количество экспонируемых объектов снизилось на 8%, а их общая площадь выросла на 2%.

Объем предложения в центре в мае по количеству уменьшился на 3%, а по общей площади вырос на 2% и составил 32 объекта общей площадью 8 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 7% и составила 18 208 $/кв.м.

Объем предложения помещений формата street – retail за пределами Садового Кольца составил 110 объектов общей площадью 41 тыс. кв.м, сократившись по сравнению с апрелем на 10% по количеству и увеличившись на 2% по общей площади. Средневзвешенная цена за пределами центра снизилась на 4% и составила 8 703 $/кв.м.

Street – retail внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

32

148

8

0,25

18 208

к апрелю 2014

− 3%

− 5%

+ 2%

+ 6%

− 7%

к маю 2013

+ 19%

− 5%

− 9%

− 23%

+ 4%

Street – retail вне СК

 

 

 

 

 

значение

110

361

41

0,38

8 703

к апрелю 2014

− 10%

− 2%

+ 2%

+ 13%

− 4%

к маю 2013

− 8%

+ 1%

− 2%

+ 6%

+ 3%

Производственно – складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно – складского назначения в мае 2014 г. выросло на 20%, а их общая площадь  –  на 2%. Объем предложения составил 120 объектов общей площадью  732 тыс. кв.м.  Средневзвешенная цена данных помещений выросла на 2% и составила

1 775 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка крупного и дешевого объекта на ул.Ижорская (17 440 кв.м, 700 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в мае 2014 г. по количеству увеличился на 6%, а по общей площади  –  на 27%, составив 261 объект общей площадью 498 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с апрелем  не изменилась и составила 5 204 $/кв.м.

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

Значение

120

1 300

732

6,10

1 775

к апрелю 2014

+ 20%

+ 4%

+ 2%

− 15%

+ 2%

к маю 2013

+ 52%

+ 38%

+ 15%

− 25%

+ 21%

ПСН

 

 

 

 

 

значение

261

2 592

498

1,91

5 204

к апрелю 2014

+ 6%

+ 27%

+ 27%

+ 20%

0%

к маю 2013

+ 80%

+ 144%

+ 112%

+ 18%

+ 15%

Retail.ru

 

Продажи коммерческой недвижимости Москвы в маекоммерческая недвижимость, Москва, недвижимость в Москве
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Продажи коммерческой недвижимости Москвы в мае
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/81208/2017-05-23