Результаты анализа коммерческой недвижимости Брянска, проведенные LCMC, позволяют говорить о возможности активной реализации качественных проектов. Город обладает хорошими показателями:
- уровень безработицы менее 1 % от численности трудоспособного населения,
- высокий рост объемов строящегося жилья (за 2013 год вырос на 16%),
- более 1200 производственных предприятий.
Рынок коммерческой недвижимости Брянска представлен, в основном, объектами локальных риэлторов, использующих, как правило, недвижимость старой постройки. Офисная, торговая и складская недвижимость сосредоточена в административном центре. Общий объем предложений коммерческой недвижимости приближается к 370 000 кв.м.
Приход в Брянск новых девелоперовских проектов в сегменте торговой недвижимости ожидается в 2014-2015 году.
Управляющий директор LCMC Евгений Каур сказал:
«Наиболее интересные объекты обладают явными недостатками. Отсутствие ясной концепции при старте проекта, смешанный функционал потребительских групп, пренебрежение нормативами коммерческой застройки – являются определяющими характеристиками коммерческой недвижимости Брянска»ю
По мнению эксперта, с появлением новых торговых площадей с сильными брендами непродуманные локальные объекты будут наиболее уязвимыми с точки зрения долгосрочной перспективы.
