30.04.2014 12:59:07 30 апреля 2014, 12:59 1810 просмотров

CBRE фиксирует снижение доходности во всех секторах недвижимости

Наибольшее снижение доходности произошло в секторе офисной недвижимости

По данным нового исследования, проведенного CBRE, в I квартале 2014 года на рынках европейской коммерческой недвижимости сохранялась положительная тенденция, которая сопровождалась сокращением доходности во всех секторах недвижимости и ростом арендных ставок на некоторых рынках.

Рост ставок аренды премиальной недвижимости отражает возросший интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, вызванный восстановлением экономики.

Однако индексы доходности в Европе, на Ближнем Востоке и Африке продолжили снижение, которое составило от пяти до восьми базисных пунктов. В секторе офисной недвижимости этот индекс снизился на целых 24 базисных пункта, а некоторых наиболее пострадавших от кризиса в еврозоне рынках сокращение доходности составило 25 базисных пунктов: Мадрид, Барселона и Афины,– и 50 базисных пунктов: Дублин и Лиссабон.

Интерес инвесторов к этим рынкам растет, что служит еще одним подтверждением восстановления экономики в еврозоне. Похожая ситуация сложилась в секторе торговой недвижимости, который показал высокую доходность активов, расположенных на центральных улицах в Афинах, Барселоне, Дублине и Лиссабоне, где падение этого показателя составило 25 базисных пунктов.

Доходность в секторе офисной недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки снизилась в среднем на восемь базисных пунктов. На рынке Хельсинки произошло падение на 60 базисных пунктов, в то время как в Бристоле, Стамбуле, Лиссабоне и Дублине снижение составило 50 базисных пунктов. На ряде других рынков, включая Эдинбург, Абу-Даби, Гётеборг, Мадрид, Барселону, Братиславу и Афины, снижение составило 25 базисных пунктов. Единственным рынком, на котором произошел рост на уровне 50 базисных пунктов до 13,5%, стал Киев.

Доходность сектора торговой недвижимости также снизилась в I квартале 2014 года, при этом индекс доходности CBRE торговой недвижимости по странам Европы, Ближнего Востока и Африки упал на пять базисных пунктов, что привело к результату на двадцать два базисных пункта ниже результата прошлого года. Доходность снизилась на 14 рынках, осталась без изменений на 36, и только на одном рынке произошел рост этого показателя. На многих рынках, включая Глазго, Эдинбург, Бирмингем, Сити Лондона, Дубай, Барселону, Лиссабон, Дублин и Афины, произошло снижение доходности на 25 базисных пунктов. Киев стал единственным рынком, показавшим рост доходности на 50 базисных пунктов до 13,0%.

Ставки аренды недвижимости выросли во всем регионе

В I квартале 2014 года ставки аренды офисной, торговой и индустриальной недвижимости на европейских рынках показали незначительный рост на уровне 0,3%.

Retail.ru

 

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Недвижимость
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
270
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
392
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
573
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1658
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
511
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
567

Наибольшее снижение доходности произошло в секторе офисной недвижимости

По данным нового исследования, проведенного CBRE, в I квартале 2014 года на рынках европейской коммерческой недвижимости сохранялась положительная тенденция, которая сопровождалась сокращением доходности во всех секторах недвижимости и ростом арендных ставок на некоторых рынках.

Рост ставок аренды премиальной недвижимости отражает возросший интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, вызванный восстановлением экономики.

Однако индексы доходности в Европе, на Ближнем Востоке и Африке продолжили снижение, которое составило от пяти до восьми базисных пунктов. В секторе офисной недвижимости этот индекс снизился на целых 24 базисных пункта, а некоторых наиболее пострадавших от кризиса в еврозоне рынках сокращение доходности составило 25 базисных пунктов: Мадрид, Барселона и Афины,– и 50 базисных пунктов: Дублин и Лиссабон.

Интерес инвесторов к этим рынкам растет, что служит еще одним подтверждением восстановления экономики в еврозоне. Похожая ситуация сложилась в секторе торговой недвижимости, который показал высокую доходность активов, расположенных на центральных улицах в Афинах, Барселоне, Дублине и Лиссабоне, где падение этого показателя составило 25 базисных пунктов.

Доходность в секторе офисной недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки снизилась в среднем на восемь базисных пунктов. На рынке Хельсинки произошло падение на 60 базисных пунктов, в то время как в Бристоле, Стамбуле, Лиссабоне и Дублине снижение составило 50 базисных пунктов. На ряде других рынков, включая Эдинбург, Абу-Даби, Гётеборг, Мадрид, Барселону, Братиславу и Афины, снижение составило 25 базисных пунктов. Единственным рынком, на котором произошел рост на уровне 50 базисных пунктов до 13,5%, стал Киев.

Доходность сектора торговой недвижимости также снизилась в I квартале 2014 года, при этом индекс доходности CBRE торговой недвижимости по странам Европы, Ближнего Востока и Африки упал на пять базисных пунктов, что привело к результату на двадцать два базисных пункта ниже результата прошлого года. Доходность снизилась на 14 рынках, осталась без изменений на 36, и только на одном рынке произошел рост этого показателя. На многих рынках, включая Глазго, Эдинбург, Бирмингем, Сити Лондона, Дубай, Барселону, Лиссабон, Дублин и Афины, произошло снижение доходности на 25 базисных пунктов. Киев стал единственным рынком, показавшим рост доходности на 50 базисных пунктов до 13,0%.

Ставки аренды недвижимости выросли во всем регионе

В I квартале 2014 года ставки аренды офисной, торговой и индустриальной недвижимости на европейских рынках показали незначительный рост на уровне 0,3%.

Retail.ru

 

CBRE фиксирует снижение доходности во всех секторах недвижимостиCBRE, недвижимость, доходность, аренда, ставки аренды
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
CBRE фиксирует снижение доходности во всех секторах недвижимости
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/80182/2017-05-25