Самыми привлекательными для ритейла компания CBRE назвала ТПУ на Комсомольской, в Текстильщиках и на Щелковской
Согласно градостроительным планам к 2020 году Правительство Москвы планирует строительство 255 ТПУ двух видов: плоскостные (одноуровневые) ТПУ – перехватывающие парковки и капитальные ТПУ – многоуровневые комплексы с размещением дополнительных сервисов: зал ожидания, попутная торговля и общественное питание, парковка личного транспорта и т.д.
Основываясь на собственном мировом опыте, эксперты определили 3 критерия для оценки перспективных ТПУ с точки зрения организации торговли: объем пассажиропотока; количество видов транспорта; наличие торговых центров в районе ТПУ. Самые крупные московские ТПУ разделили по трем моделям развития, принятым в мировой практике. Получился рейтинг ТПУ в составе вокзалов, на станциях московской кольцевой железной дороги, а также ТПУ на станциях метро с высоким пассажиропотоком. Лидерами в каждой из приведенных моделей, стали соответственно ТПУ на Комсомольской, в Текстильщиках и на Щелковской.
Рейтинг привлекательности проектируемых ТПУ для развития в их составе торговой составляющей
|
№ |
Станция |
Суммарный пассажиропоток, тыс. чел. / день |
Стадии реализации |
Упоминаемость в СМИ |
|
ТПУ в составе ж/д вокзалов | ||||
|
1 |
Комсомольская |
>900 |
1 |
Низкая |
|
2 |
Белорусская |
450-500 |
1 |
Низкая |
|
3 |
Павелецкая |
300-350 |
2 |
Средняя |
|
ТПУ на станциях МКЖД | ||||
|
1 |
Текстильщики |
100-150 |
0 |
Средняя |
|
2 |
Савеловская |
100-150 |
1 |
Низкая |
|
3 |
Петровско-Разумовская |
100-150 |
2 |
Средняя |
|
4 |
Царицыно |
100-150 |
2 |
Высокая |
|
5 |
Рижская |
<100 |
1 |
Низкая |
|
ТПУ на станциях метро с высоким пассажиропотоком | ||||
|
1 |
Щелковская |
150-200 |
2 |
Высокая |
|
2 |
Выхино |
150-200 |
2 |
Средняя |
|
3 |
ВДНХ |
150-200 |
0 |
Низкая |
|
4 |
Новогиреево |
100-150 |
0 |
Низкая |
|
5 |
Юго-Западная |
100-150 |
2 |
Низкая |
|
6 |
Тушинская |
100-150 |
1 |
Высокая |
|
7 |
Пражская |
100-150 |
1 |
Низкая |
|
8 |
Тёплый стан |
100-150 |
2 |
Низкая |
|
9 |
Кузьминки |
100-150 |
2 |
Средняя |
|
10 |
Красногвардейская |
<100 |
2 |
Средняя |
|
11 |
Речной вокзал |
<100 |
1 |
Средняя |
|
12 |
Партизанская |
<100 |
2 |
Средняя |
Источник: исследование CBRE
Retail.ru
