Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы в 2013 году выросли на 31% относительно показателей годом ранее
По данным CBRE объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы в 2013 году выросли более чем на 10 млрд. евро (31%) по сравнению с 2012 годом. 2013 год стал повторил рекорд предыдущего года по росту объемов инвестиций в коммерческую недвижимость после кризисного 2008 года.
Россия и Польша остаются основными драйверами роста инвестиций в регионе, в общей сложности определяя более 80% от общего объема инвестиций.
- Россия продемонстрировала 40% рост по сравнению с предыдущим годом. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2013 году составил 5,2 млрд. евро.
- В Польше объемы инвестиций также превзошли ожидания и составили 10% рост (2,97 млрд. евро).
- Чехия также продемонстрировала высокую инвестиционную активность. Рост объемов инвестиций в Чехии составил 68% по сравнению с 2012 годом (1,02 млрд. евро), что объясняется устойчивым экономическим прогнозом на 2014 год, а также закрытием некоторых крупных сделок в течение года.
В Центральной и Восточной Европе наметилась тенденция роста инвестиционной активности в сегменте коммерческой недвижимости в тех странах, которые оставались пассивными в последние годы. В особенности в Румынии и в Венгрии объемы инвестиций значительно выросли в течение 2013 года до 229 млн. евро и 225 млн. евро соответственно.
Инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы, в млн. евро
Источник: исследования CBRE, 2014
Майк Атвелл, руководитель отдела рынков капитала CBRE в регионе Центральная и Восточная Европа, сказал:
«2013 стал одним из самых активных годов со времен финансового кризиса с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе. Польша по-прежнему остается самым перспективным рынком для инвестирования в регионе и объекты коммерческой недвижимости в этой стране являются приоритетными для большинства инвесторов. Как и в предыдущие годы, мы наблюдаем, что значительная часть инвестиций приходится на крупные сделки такие, как сделка Allianz / ECE – Silesia City Centre, сделка компании Invesc – Galeria Kazimierz и портфельная сделка компании Tristan – Charter Hall. Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится и в 2014 году».
Йос Тромп, руководитель отдела исследований рынка CBRE в регионе Центральная и Восточная Европа, прокомментировал:
«Строгие меры, которые предпринимают правительства стран Центральной и Восточной Европы, обрисовывают хорошие перспективы на ближайший год. Безусловно, политические беспорядки отражаются на инвестиционной активности в краткосрочной перспективе на некоторых второстепенных рынках, но в целом настроения инвесторов позитивны. Большинство из них верят в потенциал этих рынков».
Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:
«Россия в 2013 году показала впечатляющий 40% рост инвестиций в коммерческую недвижимость. Столь высокая активность стала в некотором роде сюрпризом на фоне негативной динамики некоторых макроэкономических индикаторов в России. Сильным поддерживающим фактором, как и ожидалось, стала постепенная стабилизация ситуация в экономике еврозоны и более, чем 20% рост инвестиций в коммерческую недвижимость в Западной Европе, в том числе кратный рост объемов в проблемных южно-европейских странах. В 2014 году инвесторы могут несколько снизить свою активность, если макроэкономическая ситуация в стране не покажет признаки улучшения».
